Vente appartement 313 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Sur la commune de Caluire et dans le secteur privilégié du Vernay, César & Brutus vous présente en exclusivité:
Dans une très belle copropriété récente (2015) de standing sécurisée avec piscine, un appartement en excellent état de type 3 situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur + Balcon et un Box fermé (en sus)
Il se compose d'une entrée, une buanderie/WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon (27m2) donnant accès à un balcon de 9m2 sur sur le parc.
Coté nuit, un dégagement avec placard mural toute hauteur dessert les deux chambres et une grande salle de bain.
Un Box fermé en sous sol sécurisé est en sus (25 000€)
POINTS FORTS:
- Excellent état
- Visiophone
- Volets roulants électriques
- Balcon
- Box fermé
- Piscine
- Résidence de standing
Bien en copropriété de 90 lots dont 38 d'habitation
Charges de copropriété : 211 €/mois TOUT compris (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, espaces verts et piscine)
DPE : C ET C
Chauffage électrique .
Taxe foncière : 1 324 €
Infos et contact :
Christophe Guicherd
06/13/30/50/26

RSAC LYON 881 698 955
Référence : 6025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 4 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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