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Acheter un appartement 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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Michelin Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Michelin Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 09/01/2025
9
Appartement, 70,99 m²

226 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 70,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T3 CENTRE DE CHAMPAGNE Bien sous compromis ! Contactez moi pour d'autres T2, T3 ou T4 ! EN CO-EXCUSIVITE à CHAMPAGNE AU MONT D OR – CENTRE VILLE – T3 DE 70,99m2 EN ETAGE AVEC BALCON - ASCENSEUR – CALME- SANS VIS A VIS - CAVE - GARAGE - PLACE DE PARKING Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au cœur de Champagne au Mont d'Or. Implantation très favorable pour la mobilité : à seulement, 2 minutes à pied de la Mairie, le Bureau de Poste et les commerces du centre. Une station de bus est au pied de l’immeuble arrêt Champfleury (bus 21, 61, 302, 393)pour Techlid et pour rejoindre la Gare de Vaise (métro ligne D, nombreux bus ) à Lyon en 12 minutes. Les établissements scolaires sont très proches ; L’école primaire publique est à moins d’une minute à pied, l’école privée à 150 m, le collège est au bout de la rue. Le cadre de vie : une petite copropriété familiale, sécurisée et son parc arboré privatif, au grand calme très bien entretenue et bénéficiant d’un gardien. Le bien est situé au 2ième étage avec ascenseur. Il bénéficie d’un balcon de 10 m2 avec une vue sur le parc arboré sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose : Belle espace de vie de 24m2 Une cuisine récente Une chambre de plus de 14 m2 Une pièce de 8,92m2 idéale pour un bureau ou autre Un WC séparé et une salle d’eau. Les Plus de l'appartement : Idéalement situé proche du centre, des commerces et des transports en commun : arrêt de bus au pied de la résidence T3 double exposition Est et Sud Cave avec porte blindée de 12m2 Place de parking Loggia de 10m2 Double vitrage en oscillo-battant Fibre en réseau local Garage fermé en supplément pour 15 000€ Pour des renseignements complémentaires et planifier une visite, contactez-moi. Informations techniques et loi ALUR : Chauffage collectif au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage. Superficie carrez : 70,99 m² Superficie au sol totale : 80,52 m² Consommation conventionnelle : 163 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 31 kg CO2/M2 (Classe D) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Charges prévisionnelles annuelles : 3642 € comprenant l'eau chaude l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la copropriété et le gardien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2023 Taxe foncière 2024 : 935€ Prix: 226 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4,15 % TTC soit 9 400 € soit un prix net vendeur de 216 600 €. Statut agent immobilier. EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 29/01/2025
9
Appartement, 78,2 m²

249 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement traversant de type 3, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Emplacement très central à deux pas des commodités du centre-ville.Pour aller plus loin : Vous profiterez d'une situation de choix au centre de la commune tout en appréciant le calme qu'offre le parc. La résidence est bien entretenue et fermée. Venez découvrir cet appartement de 2 chambres au 3e étage avec ascenseur exposé est et ouest. Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec balcon attenant sans vis à vis et vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que des placards de rangement, un wc séparé et une cave. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, mais aussi l'ascenseur et l'entretien des parties communes et du parc. Terrain de Tennis.Une place de stationnement privative est incluse.Statut agent commercial.

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 29/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
12
Appartement, 66,39 m²

319 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 66,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

appartement En exclusivité ! Découvrez cet appartement de 66,39 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, au 1er étage d'une résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du marché, des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 19000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacter Barbara Dalléry 0662072104

Coté Mont D'Or Immobilier
(74 avis)
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 10/02/2025
(74 avis)
10
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 269 000 € 4 138 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Le réseau ORPI vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la très prisée commune de Champagne-au-Mont-d'Or ! Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains élégante et WC séparés Nombreux espaces de rangement optimisés Terrasse spacieuse avec vue sur le parc arboré. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète 2019 - 2021 : huisseries, électricité, cuisine, sanitaires, sols, peintures et plafonds Copropriété sécurisée, calme et verdoyante Une grande cave complète ce bien Grand parking sécurisé en placement libre ( possibilité de reprendre la location d'un boxe sécurisé ) ISOLATION THERMIQUE RECENTE DE LA COPROPRIETE : Isolation par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain du Grand Lyon (gaz et bois), garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. UN EMPLACEMENT IDÉAL : Commerces & services à proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques et restaurants accessibles à pied Marché local hebdomadaire pour des produits frais et régionaux Excellente desserte en transports : Bus TCL : lignes 21, C14, 61 et 66 reliant rapidement Lyon et les environs Voie Lyonnaise n°4 : accès direct aux pistes cyclables sécurisées pour une mobilité douce Accès rapide à l'A6 et au périphérique Écoles & établissements scolaires : École élémentaire Jacques Prévert et École Notre-Dame de Bellegarde à quelques minutes Collège Jean-Philippe Rameau et Lycée La Martinière Duchère accessibles rapidement Charges très faibles grâce aux rénovations énergétiques et à l'individualisation des compteurs Un véritable havre de paix, idéal pour une vie bien organisée, proche de toutes les commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. ( Envoyez nous un message pour recevoir la visite virtuelle ) Référence agence : 5229

Coté Mont D'Or Immobilier
(74 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 25/01/2025
(74 avis)
11
Appartement, 79 m²

199 000 € 2 519 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITÉ ORPI !!! Ce superbe appartement de 79 m² situé à Champagne au Mont d'Or saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable Il est composé de deux grandes chambres avec la possibilité d’aménager une troisième en ajoutant une cloison une salle de bains et un WC séparé une cuisine indépendante fonctionnelle et modulable un séjour lumineux donnant accès à un balcon privé idéal pour vos moments de détente ou pour profiter d’un café en extérieur Situé au deuxième étage d’une copropriété calme sécurisée et arborée cet appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé disponible en sus pour un confort supplémentaire Vous apprécierez sa configuration modulable qui permet d’adapter l’espace à vos besoins sa localisation idéale à proximité des commerces des écoles des transports en commun et des axes routiers ainsi que la qualité de la copropriété qui bénéficie de travaux énergétiques récents votés à la charge du vendeur tels que l’isolation par l’extérieur l’installation de panneaux photovoltaïques et la mise en place d’une VMC hygroréglable Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite À visiter sans tarder Référence agence : 0000

Century 21 Agence Du Mont D'or
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 25/01/2025 - mise à jour 31/01/2025
7
Appartement, 58,9 m²

237 500 € 4 032 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITE. A Champagne au Mont d'Or, proche de toutes les commodités, appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 7m² exposée ouest, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage par radiateur, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Internet par fibre optique.

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Michelin Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
6
Appartement, 60,19 m²

337 000 € 5 599 €/m²
Appartement • 60,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

L'emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces et transports en commun ... Construction récente (2020) et sécurisée proposant tout le confort du modernisme ... AU troisième et dernier étage, T3 de 60 m2 aux volumes simples et efficaces. La terrasse SUD de 17 m2 sublime la pièce de vie et la cuisine équipée. une place de parking en surface est comprise dans le prix. Un garage en sous sol peut être vendu en supplément 18 000 € En détail, une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, des prestations modernes, une exposition SUD ... La décoration est agréable, la cuisine équipée et la partie jour séparée de la partie nuit ... On vous attend pour la visite Informations LOI ALUR : Les charges annuelles qui comprennent la consommation d'eau, l'entretien de la copropriété et l'assurance de l'immeuble pour l'exercice 2023 sont de 1399,24 € soit 116,60 € par mois. La taxe foncière 2023 est de : 768 € Pas de porcèdure connue à ce jour. Ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété comprenant 37 lots principaux à usage d'habitation. Statut : agent immobilier Surface loi carrez : 60,19 m2 DPE : C Toutes informations complémentaires sur simple demande. Logement libre à la vente et facile à la visite.

Côté Salvagny
(37 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Côté Salvagny 20/12/2024 - mise à jour 06/02/2025
(37 avis)
14
Appartement, 123 m²

320 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 123 m² • 3 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

OPPORTUNITÉ ORPI !! Réhabilitation Vous rêvez de créer un appartement selon vos envies ? Vous rêver de vivre au vert ? Dans ce cas découvrez ce triplex T4 à l'état plateau, avec sa terrasse sud Ce bien est situé au calme à 2 pas du cœur de Champagne au mont d'or sur les versants de Saint Didier La partie extérieure est déjà aménagée Une cave et deux places de parkings complètent ce bien A visiter sans tarder! Référence agence : 369

Nicolas GOMEZ - SAFTI
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 26/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
9
Appartement, 67 m²

325 000 € 4 851 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Ce charmant appartement se situe à Champagne-au-Mont-d'Or (69410), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable aux portes de Lyon. Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée et entourée de magnifiques espaces verts, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, écoles, commerces et transports. Ce bien de 67 m² se distingue par un séjour spacieux donnant sur le balcon de 10 m², une cuisine fermée lumineuse grâce à sa verrière industrielle, 2 chambres accueillantes, une salle de bains, une buanderie pratique et des toilettes séparés. Vous apprécierez le séjour climatisé, le balcon avec sa vue dégagée, la quiétude et sa localisation. Cet appartement possède une belle lettre "C" pour son DPE et vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Très bien entretenu et tout en matériaux de qualité, il vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou une famille monoparentale. À l'extérieur, une cave est également mise à disposition pour plus de rangement et une place de parking extérieure privative sécurisée complète ce bien. Vous cherchez votre premier achat en couple ? Vous cherchez une résidence de standing à proximité des commodités ? Vous souhaitez vivre au calme aux portes de Lyon ? Ce bien est fait pour vous. Alors contactez-moi vite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Human Immobilier Champagne Au Mont D'or
Annonce publiée le 30/08/2023 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Human Immobilier Champagne Au Mont D'or 30/08/2023 - mise à jour 14/02/2025
7
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 230 000 € 4 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Champagne au Mont d'Or centre, venez découvrir de T2 composé d'un séjour/salle à manger (possibilité deuxième chambre) avec acces au balcon, une champbre, cuisine séparée, salle d'eau et wc séparé. Appartement au calme et à proximité des commerces. Vendu loué. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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