Achat appartement à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 25/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

220 000 € 3 735 €/m²
Appartement • 58,9 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

EXCLUSIVITE. A Champagne au Mont d'Or, proche de toutes les commodités, appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur. Il est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse de 7m² exposée ouest, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement dispose également de la possibilité d'acheter un box fermé en sous-sol (17000 euros en sus). Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage par radiateur, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Internet par fibre optique. Afficher plus

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Michelin Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

370 000 € 5 467 €/m²
Appartement • 67,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement T3 - Balcon et garage Si vous recherchez un appartement au calme en plein centre de Champagne-Au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T3 au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 2008 avec ascenseur. Ce bien est idéalement situé pour allier la proximité et le calme avec vue arborée. Ce T3 est agréable, fonctionnel et ainsi agencé : - Hall d'entrée avec placard - Séjour - Cuisine fermée meublée - 2 chambres dont placards - Salle d'eau - Wc séparé - Balcon - Garage en sous-sol fermé et accessible avec ascenseur LOI ALUR: Dans un ensemble en copropriété de 24 lots principaux. Les charges comprennent l'entretien des communs et sont de : 1269.80 €/an soit 317.43 €/trimestre et 105.81 €/mois. Décompte de charge du 01/01/2023 au 31/12/2023. Décompte 2024 en cours. Appels de charges 2025 : 359.02 euros/ trimestre avec fond travaux. La taxe foncière 2024 est de 847 €. Consommation conventionnelle : 202 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : 370 000 € Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 25/03/2025

225 000 € 3 141 €/m²
Appartement • 71,63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T4 Champagne au Mont D'or T4 Résidence Verte Colline, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence séduit par son parc arboré et son ambiance paisible, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Champagne-au-Mont-d’Or. L’appartement, traversant et baigné de lumière, propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, idéale pour savourer des moments de tranquillité au quotidien. Les atouts de cette résidence : Espaces communs soignés et parfaitement entretenus. Parking Facile. Cave individuelle pour plus de rangement. Environnement résidentiel, à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Ce bien est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié. Informations techniques : Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots. Appartement en très bon état. Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de : 2904 €/an soit 242€/mois ( exercice 2022-2023.) (logement, garage et cave). La taxe foncière 2023 est de 793€ . Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m².an (Classe D). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 235 000 € Statut Agent commercial en Immobilier Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 03/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

219 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 56,52 m² • 4 pièces • 6 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

En plein coeur de Champagne, avenue de Lanessan, au dernier étage d'un immeuble de 5 lots en copropriété, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En sous sol, une cave. Les volumes sont agréables et atypiques. La pièce de vie satisfera les adeptes des cuisines ouvertes et des grands volumes. Une des chambres a un "coin douche", les deux autres profiteront d'une salle de bains. Les wc sont indépendants. L'appartement peut être climatisé (déjà autorisé par la copropriété). Les charges sont raisonnables et comprennent l'entretien de la copropriété et la consommation d'eau. 1584 euros pour l'exercice 2023 soit 132 euros par mois. L'emplacement idéal pour un accès ultra central profitant à pieds de toutes les commodités. La surface au sol est de 83,68 m2, la surface dite "LOI CARREZ" 56,52 m2. Consommation conventionnelle : 411 kWh ep/m².an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années . Un diagnostic de performance énergétique a été interprété avec la pose d'un climatiseur et le changement des radiateurs. Le résultat est une note "D". Pas de procédure connue à ce jour. La taxe foncière est de 656 euros pour l'année 2024 Afficher plus

Coté Mont D'Or Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Coté Mont D'Or Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(75 avis)

264 000 € 4 062 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Le réseau ORPI vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la très prisée commune de Champagne-au-Mont-d'Or ! Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et sérénité. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL : Entrée avec rangements Belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse avec vue dégagée Cuisine semi-ouverte moderne et entièrement équipée Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains élégante et WC séparés Nombreux espaces de rangement optimisés Terrasse spacieuse avec vue sur le parc arboré. Aucun travaux à prévoir : rénovation complète 2019 - 2021 : huisseries, électricité, cuisine, sanitaires, sols, peintures et plafonds Copropriété sécurisée, calme et verdoyante Une grande cave complète ce bien Grand parking sécurisé en placement libre ( possibilité de reprendre la location d'un boxe sécurisé ) ISOLATION THERMIQUE RECENTE DE LA COPROPRIETE : Isolation par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain du Grand Lyon (gaz et bois), garantissant des économies d'énergie et un confort optimal. UN EMPLACEMENT IDÉAL : Commerces & services à proximité : Supermarché, boulangerie, pharmacie, banques et restaurants accessibles à pied Marché local hebdomadaire pour des produits frais et régionaux Excellente desserte en transports : Bus TCL : lignes 21, C14, 61 et 66 reliant rapidement Lyon et les environs Voie Lyonnaise n°4 : accès direct aux pistes cyclables sécurisées pour une mobilité douce Accès rapide à l'A6 et au périphérique Écoles & établissements scolaires : École élémentaire Jacques Prévert et École Notre-Dame de Bellegarde à quelques minutes Collège Jean-Philippe Rameau et Lycée La Martinière Duchère accessibles rapidement Charges très faibles grâce aux rénovations énergétiques et à l'individualisation des compteurs Un véritable havre de paix, idéal pour une vie bien organisée, proche de toutes les commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ( Envoyez nous un message pour recevoir la visite virtuelle ) Référence agence : 5229 Afficher plus

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par HAPI IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

329 000 € 4 446 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR / Maxime Bonhomme au 07-81-89-13-89 vous présente à la vente un appartement de standing. Situé dans une résidence entièrement sécurisée, cet appartement dispose actuellement de 3 chambres dont une comprenant une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Cependant, il offre la possibilité d'être transformé en un grand T3 pour une pièce de vie plus spacieuse. L'un des points forts de cet appartement est son toit terrasse, d'une superficie généreuse de 75,50m2. Ce toit terrasse offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du soleil. La résidence elle-même offre également des avantages appréciables, avec des espaces verts et un potager commun. Un box fermé est disponible en sus. Si vous recherchez un appartement offrant à la fois confort, modernité et espaces extérieurs agréables, une visite s'impose ! Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

439 000 € 4 451 €/m²
Appartement • 98,64 m² • 5 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement T5 - Cave, parking et garage. En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 98,64 m2 avec cave, parking privatif et garage. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec triple exposition et d'une cuisine meublée. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon. Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Cet appartement se trouve au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec un ascenseur. Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas à vous renseigner rapidement ! Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 17 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1360 € et 1890 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Sur l’exercice 2023 : Les charges annuelles de copropriété sont de € soit 388,45 € / trimestre soit 129,48 € / mois. (Décompte des charges 2024 en cours) - Appel de fond 2025 414 euros par trimestre, les charges comprennent l'eau froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts… Taxe foncière 2024 : 1024,00 euros Prix : 439 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 16 884 € soit un prix net vendeur de 422 116 €. statut agent commercial immobilier (EI) Afficher plus

Century 21 Agence Du Mont D'or

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Century 21 Agence Du Mont D'or 29/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

249 000 € 3 184 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 3 pièces

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement traversant de type 3, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la copropriété. Emplacement très central à deux pas des commodités du centre-ville.Pour aller plus loin : Vous profiterez d'une situation de choix au centre de la commune tout en appréciant le calme qu'offre le parc. La résidence est bien entretenue et fermée. Venez découvrir cet appartement de 2 chambres au 3e étage avec ascenseur exposé est et ouest. Il se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² avec balcon attenant sans vis à vis et vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que des placards de rangement, un wc séparé et une cave. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, mais aussi l'ascenseur et l'entretien des parties communes et du parc. Terrain de Tennis.Une place de stationnement privative est incluse.Statut agent commercial. Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 13/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

219 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 64,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement T3 - Cave et Garage En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village, je vous invite à venir découvrir cet appartement de 64,23 m2 avec cave et garage. Ce bien se trouve au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec un ascenseur en demi-étage. Il est composé d'une pièce de vie de 22 m2 ouverte sur la cuisine meublée de 8,87 m2. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon agréable de 7,55 m2. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres de 12,35 m2, une salle de bain et un wc séparé. La vente se fera en Septembre 2025. Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas à vous renseigner rapidement ! Loi alur : L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 21 lots principaux. Pas de procédure connue à ce jour. Consommation conventionnelle : Classe D soit 205 Kwh/m2/an Estimation des émissions : Classe D soit 44 Kg eqCO2/m2/an Sur l’exercice 01/07/2023 au 30/06/2024: Les charges annuelles de copropriété sont de 2225,32 € soit 556,33 € / trimestre soit 185,44 € / mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts… Appels de fond par trimestre de 596,56 euros Fond travaux compris. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1050 € et 1460 € par an. Taxe foncière 2024 : 848 euros Prix : 219 000 euros - Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. statut agent commercial immobilier (EI) Afficher plus

CLARA LIVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par CLARA LIVET - BSK Immobilier 25/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Nouveau 16

209 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Au cœur d’un vaste parc verdoyant de plus de trois hectares, cet appartement traversant (Nord/Sud), situé au premier étage, offre un cadre de vie paisible et privilégié à Champagne-au-Mont-d’Or. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme des Monts d’Or tout en maîtrisant leur budget, il se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Proche de toutes les commodités et des lignes de bus pour un accès rapide sur Lyon. L’immeuble fait partie d’une copropriété bien entretenue. L’appartement est en bon état il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants avec quelques travaux de rénovation. Il possède une vaste entrée avec placard, une cuisine séparé, un séjour orienté sud, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking et une cave complètent également ce bien ainsi qu'un accès à un local vélo commun. Les charges incluent le chauffage, la consommation d’eau, l’entretien du parc ainsi que la présence d’un gardien, pour un confort optimal au quotidien. Avec un rapport emplacement/prix particulièrement intéressant, cette opportunité est à saisir rapidement. En copropriété sans procédure, charges annuelles de 3 126 €. Taxe foncière : 736 € Contactez CLARA LIVET pour plus d'informations. Cette annonce référence 279431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 3 126,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Michelin Immobilier

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Michelin Immobilier 17/02/2025 - mise à jour 21/03/2025

350 000 € 2 713 €/m²
Appartement • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

T6 Champagne Verte Colline Venez découvrir en exclusivité cet appartement unique ! Profitez de deux appartements sur le même palier, reliés entre eux, offrant un total de 5 chambres et une surface généreuse de 130 m². Description du bien L’appartement se compose : Côté jour : une entrée, une cuisine, un séjour double, un salon pouvant servir de chambre et des toilettes. Côté nuit : une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, des toilettes et 4 chambres. Très lumineux et calme, il est situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur. Les volumes sont bien agencés pour un espace fonctionnel et agréable. Une place de parking et deux caves complètent ce bien. Atouts supplémentaires ✅ Vue dégagée sur jardin ✅ Local vélo ✅ Immense parc ✅ Parking facile ✅ Double vitrage avec fenêtres en aluminium coulissantes ✅ Volets roulants Emplacement Accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun… Informations complémentaires Possibilité d’acquérir un garage pour 15 000 € en supplément. Plans et diagnostics disponibles sur demande. Caractéristiques techniques Allée de 14 lots au sein d’un ensemble plus vaste. Appartement en très bon état. Charges annuelles (chauffage, eau, entretien du parc, gardien) : 4 390 €/an (soit 365 €/mois – exercice 2023-2024). Taxe foncière 2023 : 1 426 €. DPE : Classe D (Consommation : 226 kWh ep/m².an, Émissions : 40 kg eqCO2/m².an). Aucune procédure en cours dans la copropriété. 💰 Prix de vente honoraires d’agence inclus : 350 000 € 📌 Statut : Agent commercial en immobilier Afficher plus

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

319 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 66,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

En exclusivité ! Découvrez cet appartement de 66,39 m² avec balcon. Situé à Champagne Au Mont d'Or, au 1er étage d'une résidence de 2022, calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce que vous allez adorer : Emplacement stratégique : Proximité immédiate du marché, des transports en commun et des écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Confort lumineux : L'exposition Sud-Est garantit un ensoleillement généreux tout au long de la matinée, apportant chaleur et lumière à votre intérieur. Espaces bien agencés : Composé d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle équipée, 2 chambres, et d'une salle de bain, un WC séparé, offrant une belle distribution Vue verdoyante : Profitez d'une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence depuis votre balcon. Sécurité et tranquillité : Double vitrage, porte blindée, portail sécurisé et volets roulants pour une tranquillité assurée. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage souterrain fermé, au prix de 19000 euros. Ce bien est parfait pour une vie confortable au cur d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour les visites, merci de contacter Barbara Dalléry 0662072104 Agent commercial (Entreprise individuelle RSAC de LYON 495341851) Afficher plus

ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par ERA VILLEURBANNE GRATTE-CIEL 11/03/2025

215 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2, situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, à deux pas des transports, commerces et écoles. Ce bien de 43m², situé dans une copropriété moderne datant de 2018, est idéalement situé pour profiter de toutes les commodités de la ville, tout en étant dans un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une belle pièce de vie spacieuse et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne , ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est en parfait état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition coté Ouest La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. De plus, l'appartement dispose d'un garage en sous-sol, accessible directement par ascenseur, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Un bien à ne pas manquer ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(907 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 26/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(907 avis)

Nouveau 9

200 000 € 3 390 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 59 m², situé au premier étage d'une copropriété en excellent état et construite en 1950. Cet appartement rénové en 2020 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement, traversant Est-Ouest se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de séjour de 15 m². La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie. La salle d'eau, quand à elle, est moderne et fonctionnelle, avec un WC indépendant. L'appartement dispose d'une cave de 3 m². Un stationnement intérieur est également disponible. Les charges mensuelles sont de 219 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'eau froide et le chauffage collectif. Une visite virtuelle disponible sur demande. L'appartement bénéficie de transports à proximité (Bus 21/61) pour se rendre à Lyon : 20 min jusqu'à Vaise et de commodités telles que écoles, restaurants, supermarchés, parcs et jardins. Contacter Souhilla AZIZ au 06 71 46 09 42 (Agent commercial RSSAC 948 292 347 00010) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 665.00 et 902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Souhilla AZIZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Keller Williams Immobilier Lyon

(339 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 11/03/2025

(339 avis)

260 000 € 2 766 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

****** EXCLUSIVITÉ ****** Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 de 94 m² situé à Champagne au Mont d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, axes routiers) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au 1er étage, cet appartement traversant présente, dans sa configuration actuelle : une agréable pièce de vie de 30m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est modulable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins, notamment la possibilité d'une 4ème chambre. Une cave complète ce bien. Point important à noter : La copropriété vient de voter des travaux de Rénovation Globale Énergétique (à la charge du vendeur) comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation par l'extérieur. Ces travaux ont pour objectif de faire passer le DPE de l'immeuble de D à B ! Ce que vous aimerez dans cet appartement : - sa LOCALISATION : toutes les commodités sont accessibles à pieds et le métro à 15min en bus - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et qui va bénéficier d'une rénovation globale ! VISITE VITUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 6523 Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 880€/trimestre (avant rénovation énergétique) et comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage et les charges d'entretien courantes (ascenseur, parties communes, espaces verts). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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