Vente appartement 439 000 €

98,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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4 451 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur
Cuisine de 12 m²

Michelin Immobilier

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Description

Appartement T5 - Cave, parking et garage.
En plein centre de CHAMPAGNE, à proximité des commerces en empruntant l'axe principal du village,
je vous invite à venir découvrir cet appartement de 98,64 m2 avec cave, parking privatif et garage.
Ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec triple exposition et d'une cuisine meublée. Ces deux pièces de vie ont une vue dégagée, arborée et s'ouvrent sur un balcon.
Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.
Cet appartement se trouve au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée, fermée et avec un ascenseur.
Si vous recherchez un appartement agréable, lumineux et fonctionnel, ne tardez pas à vous renseigner rapidement !
Loi alur :
L'immeuble est soumis au régime de la copropriété et composé de 17 lots principaux.
Pas de procédure connue à ce jour.
Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1360 € et 1890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Sur l’exercice 2023 : Les charges annuelles de copropriété sont de € soit 388,45 € / trimestre soit 129,48 € / mois.
(Décompte des charges 2024 en cours) - Appel de fond 2025 414 euros par trimestre, les charges comprennent l'eau froide, l’entretien, l’électricité des parties communes, les espaces verts…
Taxe foncière 2024 : 1024,00 euros
Prix : 439 000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 4 % TTC soit 16 884 € soit un prix net vendeur de 422 116 €.
statut agent commercial immobilier (EI)Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 85368372 - Réf Superimmo : ANVXY35G5

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 451 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 856 € / an

16 884 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

98,64 m² (carrez : 98,64) - 5 pièces - 3 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdure	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone
Copropriété de 17 lots