Vente appartement 219 000 €

56,52 m²

4 pièces 4 p

6 chambres 6 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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3 875 €/m²
Exclusivité
3ème étage
Cuisine de 12 m²

Michelin Immobilier

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Description

En plein coeur de Champagne, avenue de Lanessan, au dernier étage d'un immeuble de 5 lots en copropriété, un appartement composé d'un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
En sous sol, une cave.
Les volumes sont agréables et atypiques. La pièce de vie satisfera les adeptes des cuisines ouvertes et des grands volumes.
Une des chambres a un "coin douche", les deux autres profiteront d'une salle de bains.
Les wc sont indépendants.
L'appartement peut être climatisé (déjà autorisé par la copropriété).
Les charges sont raisonnables et comprennent l'entretien de la copropriété et la consommation d'eau. 1584 euros pour l'exercice 2023 soit 132 euros par mois.
L'emplacement idéal pour un accès ultra central profitant à pieds de toutes les commodités.
La surface au sol est de 83,68 m2, la surface dite "LOI CARREZ" 56,52 m2.
Consommation conventionnelle : 411 kWh ep/m².an (Classe F)
Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m².an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 780 € et 2 450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années .
Un diagnostic de performance énergétique a été interprété avec la pose d'un climatiseur et le changement des radiateurs. Le résultat est une note "D".
Pas de procédure connue à ce jour.
La taxe foncière est de 656 euros pour l'année 2024Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 85493255 - Réf Superimmo : ANVXXZW1I

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7423/fees_document.pdf?1712594274

56,52 m² (carrez : 56) - 4 pièces - 6 chambres	3ème étage
Vue sur rue	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage
Digicode