Vente appartement 478 000 €

88,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Appartement T4 à Caluire-et-Cuire (69300) – Idéal Famille, Proche de Lyon
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé à Caluire-et-Cuire, à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cet espace de vie lumineux et spacieux est parfait pour une famille en quête de confort et de commodité.
Détails du Bien :
• Surface Totale HABITABLE : 88,75 m²
• Cuisine et Séjour : Une belle pièce de vie ouverte de 37,5 m², alliant modernité et convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Chambres : 3 chambres d’environ 13 m² chacune, idéales pour accueillir une famille avec enfants ou pour disposer d’espaces de bureau et de rangement.
• Salle d’eau : Une salle d’eau spacieuse de près de 9 m², offrant tout le confort dont vous avez besoin avec une baignoire ainsi qu'une douche.
• Balcon : Profitez d’un balcon de 8 m², un espace extérieur agréable pour vos moments de détente.
• Cave : Un espace de rangement supplémentaire n'est jamais de refus encore plus quand c'est une cave individuelle de 3 m².
Atouts de l’Appartement :
• Emplacement : Situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et accès facile aux grands axes routiers.
• Stationnement : Place de parking sous-terrain privé, avec des places de parking supplémentaires réservées aux résidents – un vrai plus dans ce secteur.
• Cadre de Vie : Appartement dans un quartier prisé, offrant un environnement parfait pour une vie de famille paisible, tout en étant à quelques minutes du centre dynamique de Lyon.
Cet appartement combine espace, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et bien desservi.
Prix : 478000€
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2022.

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