Nicolas BOYER - Capifrance

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Description

C'est dans un quartier très recherché, que nous vous proposons un appartement dans un immeuble de standing. Tout est sécurisé et parfaitement entretenue avec un parc magnifique, à deux pas du métro Cuire.
Vous entrez dans le hall qui vous amène dans une cuisine, donnant sur un grand balcon, qui longe l'appartement. De ce même hall d'entrée s'ouvre à vous un grand salon salle à manger, ouvert sur un balcon terrasse exposé sud-ouest.
Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Ce bien possède en plus une cave, un garage box avec ouverture automatique et pour le confort de vos invités une place de parking attitrée.
Le quartier propose toute les commodités, commerces, transport, écoles, lycée et vous êtes à 15 min à pied du marché de la Croix Rousse.
A très vite pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2949€ soit 245€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 633 832 - Greffe de LYON) Nicolas BOYER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 83 93 83 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884197)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 340938314358 - Réf Superimmo : ANVXXEVJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 949 € / anTaxe foncière : 1 836 €

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 451 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/8 avec ascenseurTraversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage au gazClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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