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Vente appartement 234 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Coignières (78310)

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  • 2 340 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Issam TALBI - iad

Issam TALBI - iad

214 avis
06 89 84 43 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : Idéalement situé proche de toute les commodités , à 5min à pied
( La gare SNCF (, des commerces , supermarché, boulangerie, pharmacie ) et des écoles (5min à pied). Venez découvrir ce charmant duplex de 80 m² environ, Construit en 1960, ce bien a su conserver tout le charme de son époque tout en offrant un confort moderne. Ce bien vous offre au premier niveau un séjour spacieux de 40 m² environ donnant sur un Balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée.
Au second niveau vous disposez de 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé avec lave mains,
Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
2 places de parking viennent compléter ce joli lot.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien Rare !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1637382 - Réf Superimmo : ANVXX4QV9
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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