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Vente appartement 398 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dijon (21000)

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  • 3 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
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Description

T4 HYPERCENTRE THÉÂTRE BALCON/ASCENCEUR - En plein coeur du centre historique de Dijon, ce superbe appartement traversant de 100m2 a été entièrement rénové en conservant tout le charme de l'ancien. Situé au 3ième étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1930 dans une rue piétonne, il dispose d'une belle luminosité et de beaux volumes accentués par trois balcons avec vue imprenable sur plusieurs monuments historiques de la ville. Il se compose de la façon suivante : entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, double séjour d'environ 35m2, cuisine séparée aménagée et équipée disposant d'un balcon (rénovée en 2019), deux grandes chambres dont une d'environ 16m2 côté cour et climatisée, une salle de douches/buanderie (rénovée en 2022) et un wc séparé. Chauffage collectif gaz, double vitrage bois 2019, volets roulants, électricité refaite, nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien.
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 850 € et 2 540 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)). Nombre de lots Principaux: 7 - Montant des charges annuelles: 3 668 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements me contacter au 06 99 17 34 45.
Cette annonce est rédigée par Madame Anaïs AIMETTI - entrepreneur individuel - 06 99 17 34 45 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 910729060. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 3162 - Réf Superimmo : ANVXXCVQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ezare.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 balconAnnée de construction : 1935
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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