Vente appartement 409 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) – T4 DUPLEX– 90M2 CARREZ – TRÈS CALME - TRÈS LUMINEUX – TERRASSE (13M2) – PARKING (20000€)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ByxFEs5Gg1e
Welmo vous présente dans cette commune AUX PORTES DE PARIS un appartement T4/T5 en DUPLEX de 90m2 CARREZ.
Dans une résidence des années 70 TRÈS BIEN ENTRETENUE et dotée d’un GARDIEN, venez visiter ce BEL APPARTEMENT EN DUPLEX.
TRÈS CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé au TROISIÈME ET QUATRIÈME ÉTAGE d’un immeuble de QUATRE ÉTAGES.
Il se compose au premier niveau d’une ENTRÉE, d’un SÉJOUR donnant accès à la TERRASSE, d’UNE CUISINE ÉQUIPÉE, d’UNE CHAMBRE et d’une SALLE D’EAU AVEC WC.
Au deuxième niveau, TROIS CHAMBRES (possibilité quatre), une SALLE DE BAIN et des WC SÉPARÉS.
UN BOX EN SUS DU PRIX (20 000€) complète ce bien.
Situé dans un secteur SÉCURISÉ, FAMILIAL et VERDOYANT, l’emplacement est idéal, bien relié à la capitale tout en offrant un CADRE DE VIE PAISIBLE.
Proche des COMMERCES (supermarchés, boulangeries, restaurants), SERVICES (banques, pharmacies) et ÉQUIPEMENTS PUBLICS (écoles, crèches, centres sportifs et culturels).
Adresse BIEN DESSERVIE :
°RER A station « Val de Fontenay »
°RER E station « Val de Fontenay »
°Proximité des grands axes routiers (A86)
Commune avec une demande immobilière en hausse en raison de sa proximité de Paris et des projets d’amélioration des infrastructures de transports, POTENTIEL DE VALORISATION DU BIEN.
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2880 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 409 000 €	Prix au m² : 4 090 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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WELMO

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