Vente appartement 478 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

T4 - 100m ²
Valentino immobilier vous invite à découvrir en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 100 m², idéalement situé en plein centre de GENAS, dans une résidence intimiste et récente.
Triple exposition sud, ouest et est pour ce logement se trouvant au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, de la résidence, et profitant dune vue totalement dégagée.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux qu'offre cet appartement. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte très fonctionnelle, prolongé par une magnifique terrasse de 36 m², une grande chambre parentale de 22 m² avec double placard et salle deau et un espace enfant composé de deux chambres, ainsi que dune salle de bains et dun WC séparé.
Un garage double en sous-sol complète ce bien.
Belles prestations : chauffage gaz, volets roulants électriques, store banne.
Vous apprécierez également la proximité immédiate de toutes les commodités, tels que les commerces, écoles, crèches, transports en commun (Bus 28 à proximité),
La gare et laéroport de Lyon Saint Exupéry sont également accessible en 10 minutes en voiture ainsi que les axes routiers tels que lA6, lA43 et lA7.
Prix: 478.000 euros

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2018.

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VALENTINO IMMOBILIER

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