Acheter un appartement 4 pièces à Genas (69740)

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 28/06/2024 - mise à jour 28/10/2024
20
Appartement, 108 m²

440 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2019, avec de très belles prestations, dans un environnement calme et agréable! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation! Au rez-de-chaussée : - Salon de 21,19m² - Cuisine de 11,52m² - Salle à manger de 13,56m² - Chambre avec placard de 18,42m² - Salle d'eau avec WC de 5,15m² Au premier étage : - 1 chambre de 14,07m² - 1 chambre avec salle d'eau et WC de 21,58m² Les caractéristiques de ce bien : - Ancien corps de ferme de 1949 - Surface habitable de 108m² - Rénovation totale de 2019 - Terrasse - Fenêtres double vitrage en ALU et PVC - Volets roulants - Climatisation réversible - Chaudière gaz de 2017 - Vendu avec deux places de parking - Taxe foncière de 948€ - C'est bien comprend également une cave d'environ 15m² - En copropriété d'une 10aine de lots - Fibre - Faible charges de 50 € par mois - DPE 99 (C) GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1240€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Ce bien atypique, rénové avec beaucoup de soin et de goût, dans un environnement calme et agréable, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria Issartel (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 09/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
17
Appartement, 117 m²

575 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

La Team MAUGÉ vous propose : Ce magnifique appartement de 117m², idéalement situé dans l'hyper centre de Genas, dans une résidence récente et de standing de 2021, au calme et à la sérénité absolue ! Ce bien d'une grande qualité vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un beau séjour exposé Sud et une grande terrasse ombragée. Les dimensions des pièces : - Hall d'entrée de 2,94m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,47m² - Suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau et placard - 2 chambres avec placards de 9,74 et 12,82m² - Salle de bain de 5,15m² - WC séparé - Cellier/buanderie de 4,01m² Les caractéristiques de ce bien : - Hyper centre de Genas - Immeuble de 2021 - Résidence de standing, fermée et sécurisée - Au 1er étage sur 2 avec ascenseur - Surface totale de 117m² - 3 chambres dont une suite parentale - Terrasse couverte, exposée Sud, de 21m² - Menuiseries double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Cuisine équipée - Nombreux rangements - Fibre - Copropriété de 14 lots - Charges de 200€/mois - Taxe foncière de 1083€ - Garage possibile (20.000€TTC en sus) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Si vous cherchez un bien unique, avec des prestations haut de gamme, un environnement calme et agréable, le tout dans l'hyper centre de Genas, à proximité immédiate de tout, ce bien est fait pour vous ! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Victoria ISSARTEL (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon -- MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Century 21 I.B.F.
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Century 21 I.B.F. 02/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
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Appartement, 88 m²

449 000 € 5 102 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces

Genas (69740)

Genas Centre - Century 21 vous présente en exclusivité un appartement T4 lumineux et traversant est-ouest à proximité immédiate des commerces et écoles dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour climatisé de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², d'une cuisine équipée avec accès à un balcon. La partie nuit propose trois chambres dont une climatisée, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Deux places de stationnement et une cave de 5 m² complètent ce bien sans travaux. Les + : DPC en C, calme absolu, localisation centrale, huisseries double vitrage aluminium, volets motorisés en majeure partie.

Kate BROWN - Provimo
Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Kate BROWN - Provimo 14/06/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 97,04 m²

440 000 € 4 534 €/m²
Appartement • 97,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Genas (69740)

Référence : Lot 3 T4 RDJGENAS440 *En exclusivité* Photos en cours Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très beau T4 Rez-de-Jardin de 97.04 m² vendu avec un garage avec accès direct et deux stationnements privatifs dans cette petite copropriété à taille humaine de 8 habitations Ce beau T4 en rez-de-jardin est exposée Ouest et profite d'une terrasse couverte de 39.95 m² et d'un jardin privatif de 70 m² * Vendu loué * Bail en cours avec l'Etat donc loyer garanti Bail de 6 ans du 21/10/2020 que vous pourrez rompre 6 mois avant si vous souhaitez y vivre 18 874.80 euros/an, soit 1 572.90 euros/mois Il vous offre 97.04 m² carrez L'entrée profite de 9.51 m² s'ouvrant sur le beau séjour de 29.77 m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin orienté Ouest La cuisine exposée Est de 11.79 m² est toute équipée de son mobilier Ikéa La chambre 3 peut facilement être intégrée à la pièce de vie et créer une pièce totale de 53.38 m² La chambre 1 exposée Ouest offre 13.47 m² côté jardin La chambre 2 exposée Est offre 12.13 m² La chambre 3 exposée Est offre 11.82 m² L'appartement offre une salle de bains de 3.55 m² et une salle d'eau de avec toilettes de 3.32 m² Le garage vous offre 17.07 m² avec un accès direct depuis l'appartement ! Les deux places de stationnement sont facile d'accès A savoir : - Immeuble récent - 8 lots d'habitation - syndic bénévole - chauffage au sol électrique - Double vitrage PVC - climatisation autorisée - Lot 3 appartement : 176/1000ème des charges parties communes + 164/1000ème du bâtiment A + 105/1000ème charges spéciales entrée A - Lot 3 garage : 168/1000ème charges du bâtiment B - Stationnement 2 + 3 - Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94 A très vite, Kate Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.