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Vente appartement 440 000 €
97,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
97,04 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
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- 4 534 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Kate BROWN - Provimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence : Lot 3 T4 RDJGENAS440 *En exclusivité* Photos en cours Kate Brown vous présente sur la commune de Genas ce très beau T4 Rez-de-Jardin de 97.04 m² vendu avec un garage avec accès direct et deux stationnements privatifs dans cette petite copropriété à taille humaine de 8 habitations Ce beau T4 en rez-de-jardin est exposée Ouest et profite d'une terrasse couverte de 39.95 m² et d'un jardin privatif de 70 m² * Vendu loué * Bail en cours avec l'Etat donc loyer garanti Bail de 6 ans du 21/10/2020 que vous pourrez rompre 6 mois avant si vous souhaitez y vivre 18 874.80 euros/an, soit 1 572.90 euros/mois Il vous offre 97.04 m² carrez L'entrée profite de 9.51 m² s'ouvrant sur le beau séjour de 29.77 m² donnant sur la terrasse couverte et le jardin orienté Ouest La cuisine exposée Est de 11.79 m² est toute équipée de son mobilier Ikéa La chambre 3 peut facilement être intégrée à la pièce de vie et créer une pièce totale de 53.38 m² La chambre 1 exposée Ouest offre 13.47 m² côté jardin La chambre 2 exposée Est offre 12.13 m² La chambre 3 exposée Est offre 11.82 m² L'appartement offre une salle de bains de 3.55 m² et une salle d'eau de avec toilettes de 3.32 m² Le garage vous offre 17.07 m² avec un accès direct depuis l'appartement ! Les deux places de stationnement sont facile d'accès A savoir : - Immeuble récent - 8 lots d'habitation - syndic bénévole - chauffage au sol électrique - Double vitrage PVC - climatisation autorisée - Lot 3 appartement : 176/1000ème des charges parties communes + 164/1000ème du bâtiment A + 105/1000ème charges spéciales entrée A - Lot 3 garage : 168/1000ème charges du bâtiment B - Stationnement 2 + 3 - Taxe foncière : inconnue car elle est actuellement sur l'immeuble entier Je suis à votre disposition pour échanger sur l'appartement au O6 32 90 30 94 A très vite, Kate Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
Publiée le 14/06/2023 -
maj le 21/03/2024 -
Réf. agence : Lot3GENAS440 - Réf Superimmo : ANVXSNI89
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 4 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301717.pdf
| 97,04 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 109 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/02/2021.
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