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Vente appartement 440 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Genas (69740)

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  • 4 074 €/m²
  • Terrasse
ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée en 2019, avec de très belles prestations, dans un environnement calme et agréable! Vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme et la qualité de sa rénovation!
Au rez-de-chaussée :
- Salon de 21,19m²
- Cuisine de 11,52m²
- Salle à manger de 13,56m²
- Chambre avec placard de 18,42m²
- Salle d'eau avec WC de 5,15m²
Au premier étage :
- 1 chambre de 14,07m²
- 1 chambre avec salle d'eau et WC de 21,58m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Ancien corps de ferme de 1949
- Surface habitable de 108m²
- Rénovation totale de 2019
- Terrasse
- Fenêtres double vitrage en ALU et PVC
- Volets roulants
- Climatisation réversible
- Chaudière gaz de 2017
- Vendu avec deux places de parking
- Taxe foncière de 948€
- C'est bien comprend également une cave d'environ 15m²
- En copropriété d'une 10aine de lots
- Fibre
- Faible charges de 50 € par mois
- DPE 99 (C) GES 12 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 860€ et 1240€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Ce bien atypique, rénové avec beaucoup de soin et de goût, dans un environnement calme et agréable, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement !
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Publiée le 28/06/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : DOM10786 - Réf Superimmo : ANVXW6EGD
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 948 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €.

108 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1949
Séjour de 21 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Infos légales : 89364988900019
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