Acheter un appartement 4 pièces à Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

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Nestenn Saint Bonnet De Mure
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nestenn Saint Bonnet De Mure 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
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Appartement, 98 m²

Prix en baisse 334 000 € 3 408 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

BIENTOT LA FIN DES TRAVAUX !! Proche école Chat Perché et Collège Louis Lachenal, profitant d'un accès piéton aisé aux commerces/transports du centre de la commune sans nuisances, confortable Type 4 de 98 m² situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée et dominante dans petite résidence fermée en fin de réhabilitation thermique. L'Appartement comprend entrée, séjour, cuisine attenante à équiper (possibilité d'ouverture sur le séjour), et espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, WC, divers placards et dégagement. Un Balcon exposé sud-est de 12.55 m² complète les volumes très agréables de l'appartement. La résidence fermée et sécurisée, est en cours de travaux pour réhabilitation thermique complète (Précision DPE : classe énergétique après travaux en D !!). Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent : - Ravalement de la façade, - Remplacement des menuiseries extérieures. - Création du balcon sur pièce de vie et cuisine, - Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (BSO) à commande électrique, - Reprise des murs et plafonds (ratissage et impression blanche), - Carrelage 60x60 de belle gamme (hors chambres), - Remplacement des radiateurs électriques suivant étude thermique, - Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc, - Reprise en peinture des bandeaux sous toiture, - Remplacement de la toiture et des portes des garages extérieurs, reprise en peinture de leur façade, - Isolation des combles de la résidence, - Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur, - Remplacement du bloc VMC pour un bloc hygroréglable basse consommation, respectant les normes en vigueur, - Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble, - Reprise complète des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves). Avec l'appartement, une cave (incluse dans le prix de vente). Bien disponible sous 2 à 3 mois !!! Les charges de copropriété mensuelles sont estimées à environ 120 à 140 euros (copropriété nouvellement créée, charges en cours de calcul). A noter : possibilité d'acquérir un garage boxé au prix de 15 000 euros TTC en sus du prix de vente de l'appartement

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Philippe GRANDVAUX - 3G Immo
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Philippe GRANDVAUX - 3G Immo 01/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Appartement, 85 m²

367 000 € 4 318 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

En exclusivité, à saisir, appartement T4 très lumineux avec 3 chambres, 2 salles de bains, 2 balcons, une cave et un garage dans une résidence calme construite en 2010, proche du centre, située 8 rue Charles Plagniard à ST BONNET DE MURE. L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec une vue sur un parc arboré avec des jeux pour les enfants. Cet appartement de 85m2 est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine (avec accès au balcon), de 3 chambres dont une avec salle d'eau et balcon, d'une salle de bains, d'un wc séparé. Il comprend les équipements suivants: chauffage au sol électrique, menuiseries bois et aluminium, volets électriques centralisés, prises RJ45 dans les chambres et interphone. Vous bénéficiez d'un grand garage de 7m de long sur 2,5m de largeur ainsi que d'une cave. Vous apprécierez tout particulièrement l'environnement, le calme de la résidence et la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact: Philippe GRANDVAUX. Tel: 06 62 05 51 57. Mail: . - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 € soit 135 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GRANDVAUX Inscrit au RSAC de LYON 453 206 526, Tel : 06 62 05 51 57, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195095PG-1462411754