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334 000 €
3 408 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres
BIENTOT LA FIN DES TRAVAUX !! Proche école Chat Perché et Collège Louis Lachenal, profitant d'un accès piéton aisé aux commerces/transports du centre de la commune sans nuisances, confortable Type 4 de 98 m² situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée et dominante dans petite résidence fermée en fin de réhabilitation thermique. L'Appartement comprend entrée, séjour, cuisine attenante à équiper (possibilité d'ouverture sur le séjour), et espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, WC, divers placards et dégagement. Un Balcon exposé sud-est de 12.55 m² complète les volumes très agréables de l'appartement. La résidence fermée et sécurisée, est en cours de travaux pour réhabilitation thermique complète (Précision DPE : classe énergétique après travaux en D !!). Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent : - Ravalement de la façade, - Remplacement des menuiseries extérieures. - Création du balcon sur pièce de vie et cuisine, - Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (BSO) à commande électrique, - Reprise des murs et plafonds (ratissage et impression blanche), - Carrelage 60x60 de belle gamme (hors chambres), - Remplacement des radiateurs électriques suivant étude thermique, - Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc, - Reprise en peinture des bandeaux sous toiture, - Remplacement de la toiture et des portes des garages extérieurs, reprise en peinture de leur façade, - Isolation des combles de la résidence, - Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur, - Remplacement du bloc VMC pour un bloc hygroréglable basse consommation, respectant les normes en vigueur, - Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble, - Reprise complète des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves). Avec l'appartement, une cave (incluse dans le prix de vente). Bien disponible sous 2 à 3 mois !!! Les charges de copropriété mensuelles sont estimées à environ 120 à 140 euros (copropriété nouvellement créée, charges en cours de calcul). A noter : possibilité d'acquérir un garage boxé au prix de 15 000 euros TTC en sus du prix de vente de l'appartement
