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Vente appartement 334 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
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- 3 408 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIENTOT LA FIN DES TRAVAUX !! Proche école Chat Perché et Collège Louis Lachenal, profitant d'un accès piéton aisé aux commerces/transports du centre de la commune sans nuisances, confortable Type 4 de 98 m² situé au deuxième et dernier étage avec vue dégagée et dominante dans petite résidence fermée en fin de réhabilitation thermique. L'Appartement comprend entrée, séjour, cuisine attenante à équiper (possibilité d'ouverture sur le séjour), et espace nuit composé de 3 chambres, salle de bains, WC, divers placards et dégagement. Un Balcon exposé sud-est de 12.55 m² complète les volumes très agréables de l'appartement. La résidence fermée et sécurisée, est en cours de travaux pour réhabilitation thermique complète (Précision DPE : classe énergétique après travaux en D !!). Les travaux, réalisés par le vendeur et compris dans le prix de vente, comprennent : - Ravalement de la façade, - Remplacement des menuiseries extérieures. - Création du balcon sur pièce de vie et cuisine, - Remplacement des volets par des Brises Soleil Orientables (BSO) à commande électrique, - Reprise des murs et plafonds (ratissage et impression blanche), - Carrelage 60x60 de belle gamme (hors chambres), - Remplacement des radiateurs électriques suivant étude thermique, - Remplacement des chéneaux et descentes de toiture en zinc, - Reprise en peinture des bandeaux sous toiture, - Remplacement de la toiture et des portes des garages extérieurs, reprise en peinture de leur façade, - Isolation des combles de la résidence, - Remplacement des portes palières de chaque logement suivant les normes acoustiques en vigueur, - Remplacement du bloc VMC pour un bloc hygroréglable basse consommation, respectant les normes en vigueur, - Reprise de la décoration des paliers communs et de la montée d'escalier intérieure de l'immeuble, - Reprise complète des communs extérieurs (jardin, voirie, portail et portillon d'accès à la résidence, local ordures ménagères, accès extérieur aux caves). Avec l'appartement, une cave (incluse dans le prix de vente). Bien disponible sous 2 à 3 mois !!! Les charges de copropriété mensuelles sont estimées à environ 120 à 140 euros (copropriété nouvellement créée, charges en cours de calcul). A noter : possibilité d'acquérir un garage boxé au prix de 15 000 euros TTC en sus du prix de vente de l'appartement
Publiée le 26/04/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1818-LOT-121 - Réf Superimmo : ANVXVLPWE
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Prix de vente : 334 000 €  | Prix au m² : 3 408 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291336.pdf
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 24 lots |
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