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Vente appartement 575 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Genas (69740)
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- 4 915 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose :
Ce magnifique appartement de 117m², idéalement situé dans l'hyper centre de Genas, dans une résidence récente et de standing de 2021, au calme et à la sérénité absolue ! Ce bien d'une grande qualité vous propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un beau séjour exposé Sud et une grande terrasse ombragée.
Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée de 2,94m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 55,47m²
- Suite parentale de 16,28m² avec salle d'eau et placard
- 2 chambres avec placards de 9,74 et 12,82m²
- Salle de bain de 5,15m²
- WC séparé
- Cellier/buanderie de 4,01m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Hyper centre de Genas
- Immeuble de 2021
- Résidence de standing, fermée et sécurisée
- Au 1er étage sur 2 avec ascenseur
- Surface totale de 117m²
- 3 chambres dont une suite parentale
- Terrasse couverte, exposée Sud, de 21m²
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Cuisine équipée
- Nombreux rangements
- Fibre
- Copropriété de 14 lots
- Charges de 200€/mois
- Taxe foncière de 1083€
- Garage possibile (20.000€TTC en sus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur
Si vous cherchez un bien unique, avec des prestations haut de gamme, un environnement calme et agréable, le tout dans l'hyper centre de Genas, à proximité immédiate de tout, ce bien est fait pour vous !
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Victoria ISSARTEL (EI)
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
--
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : DOM9316 - Réf Superimmo : ANVXX54U1
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an | Taxe foncière : 1 083 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 55 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2021.
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