Vente appartement 149 000 €

100,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE
À vendre : notre agence KW RÉVOLUTION est ravie de vous proposer cet appartement de 5 pièces de 100,15 m² Carrez à GRENOBLE (38100).
Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 très bien tenu avec sous-sol et ascenseur.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.
Il offre 3 chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est collectif avec sous compteur. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.
Une cave de 3,31 m² lui est associée. 2 balcons pour un total de 10,94 m² de surface et une véranda d'une surface de 3,97 m² offrent à l'appartement de l'espace complémentaire bienvenu.
Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sus du prix de vente ; un parking privé fermé par une barrière avec plusieurs places en extérieures complète ce bien.
On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes E et C du tramway dans un rayon de 1 km. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Il se situe à proximité de tous les commerces de proximités à 5 minutes de marche.
Ce bien peut parfaitement convenir à un investisseur : possibilité de faire 4 chambres avec un minimum de travaux, idéal pour une collocation avec belle rentabilité à la clef.
Qu'il s'agisse de classe énergétique (161 kWh/m²/an) ou de classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²), la notation est la même : C.
La copropriété compte 198 lots et implique 2 700,35 € de charges annuelles comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW RÉVOLUTION pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700,35 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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KELLER WILLIAMS

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