Vente appartement 1 080 000 €

100,3 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

MONTCHAT- DUPLEX T4 de 101 m2 -Terrasses - Stationnements
EXCLUSIVITÉ - Dorothée Ansoud vous propose en plein coeur de MONTCHAT, à 5mn à pied du tramway, au pieds des commerces et des écoles... Au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence récente (2016) de standing (UTEI), ce superbe T4 toit terrasse en Duplex de 100 m2 env. avec accès privatif par une première terrasse de 27 m2 exposée Sud.
Il se compose d'une cuisine équipée SCHMIDT et ouverte sur séjour pour une pièce de vie de 42 m2 donnant accès à une seconde terrasse de 39 m2 avec une vue imprenable sur Lyon, une suite parentale avec salle de bain, un wc séparé et un coin buanderie.
A l'étage, deux chambres avec chacune des rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau et wc.
Chauffage individuel Gaz.
Double vitrage. Fermeture électrique des volets BSO.
Raccordement à la Fibre Optique.
En sous-sol, un garage fermé et une place de parking privative.
Un local vélo.
Contact My Casa Immobilier: 04.72.60.97.02 / 06.70.74.29.23

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Consommation d'énergie

Consommation 73,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2022.

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