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Vente appartement 399 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 3 990 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur les quais de Saône à Lyon 9ème, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement type canut de 100 m² se niche au quatrième et dernier étage d'un immeuble ancien. L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert côté Balme une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu'une première grande chambre de 17m² avec deux fenêtres donnant sur les jardins de la copropriété. A l'opposé de cet espace, se trouve une somptueuse pièce de vie de 42m² m² éclairée par trois fenêtres offrant une vue imprenable sur la Saône. Une magnifique verrière d'atelier symbolisant le mariage parfait entre l'architecture ancienne et contemporaine accueille une deuxième chambre. Les volumes le cachet, ainsi que la vue exceptionnelle sont un contestablement les atouts de ce cet appartement. Possibilité de loué un garage fermé. Une cave. Un grenier. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600 euros et 2210 euros. Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 904 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 6787-1 - Réf Superimmo : ANVXWA364
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 990 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 904 € / an | Taxe foncière : 854 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2024.
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