Superimmo

Bussat Immobilier

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Bussat Immobilier 13/03/2025

290 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Et si vous vous installiez sur le plateau de Saint Rambert. C'est dans le quartier de Saint Rambert l'ile Barbe que nous vous proposons de découvrir ce lumineux T4 et sa loggia tel un jardin d'hiver. Au 3ème étage d'une copropriété dont le ravalement est en cours, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, salle de bains, wc et buanderie. Un box fermé en sous sol et un cave accompagnent ce bien. Intéressés ? Appelez les abeilles ! Ce bien vous est proposé en exclusivité par BUSSAT Immobilier : Julien ESCOFFIER agent commercial EI RSAC 879 079 946 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C (136 kWh/m²/an) / GES : C (25 KGCO2/m²/an) Copropriété de 238 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1813.56 euros.

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MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 18/11/2024 - mise à jour 10/02/2025

270 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009), cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Proche des transports en commun tels que le métro, bus et train, il bénéficie également d'une proximité immédiate avec des établissements scolaires, des collèges, des crèches, des commerces et du centre-ville, garantissant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Ce charmant appartement, au deuxième étage, offre deux chambres donnant sur la rue, deux pièces sur la cour, une salle de douche avec WC, une entrée et un dégagement sur environ 78 m². En outre, il inclut deux caves en sous-sol. Ce bien présente un cadre de vie lumineux et fonctionnel au sein d'un environnement urbain recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Olivier THOMASSET, Tél. : 0664125714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 480 226 703

Caluire Bourg

(492 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Caluire Bourg 28/02/2025

(492 avis)

220 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Exclusivité ORPI , Venez découvrir rue Albert Jacquard à LYON 9, ce superbe appartement T4 de 70,50 m2 situé au 4 -ème étage, d'un immeuble de 2015, orienté sud/est, avec un balcon de 9 m2 environ. Cet appartement lumineux , vous séduira avec ses nombreux atouts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon/cuisine de 26,45 m2 équipée et meublée ,inondé de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que trois chambres confortables , une salle de bains et WC séparé . Pour le chauffage, vous bénéficiez d'un système collectif au gaz urbain. Concernant le quartier : il dispose d’équipements publics : crèches, écoles, collège, lycée, gymnase, bibliothèque municipale, stades, halle d’athlétisme, piscine d’été, centres sociaux et MJC. Avec des arguments bien à lui : 40% d’espaces verts dont le parc du Vallon (11 ha), et une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun adapté( 9 minutes de la gare de Vaise). Venez vite découvrir ce bien, sans attendre. Référence agence : 9436

Geneviève KANOUTE - Harmony Immo

(1 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Geneviève KANOUTE - Harmony Immo 03/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(1 avis)

330 000 € 3 511 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

LYON 9 Secteur Tassin l’horloge. Posez vos valises dans ce spacieux appartement 4 pièces entièrement rénové, à la fois fonctionnel et très agréable à vivre. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing très bien entretenue (Construction Pitance) et proche de toutes les commodités. L'espace de vie de 32 m2 sans vis à vis et lumineux, comprend un séjour et une cuisine ouverte équipée accédant à un large balcon à vivre de 20 m2 et offrant une vue dégagée et arborée sur les espaces verts de la résidence. Le coin nuit est séparé par un couloir avec de grands placards, et comprend trois chambres de 11, 14 et 16 m2 dont une chambre parentale avec grand dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains, et un WC indépendant. Cave de 3 m2 au sol-sol compris dans le prix. Garage en sus du prix (20 000 euros). Les atouts de cet appartement : le calme, la luminosité, le parc arboré Aucun travaux à prévoir. Double vitrage dans tout l’appartement, volets roulants électriques avec télécommande. Chauffage gaz compris dans les charges (chaudière copropriété neuve, mise en service en 2024) A 700 m de l’horloge de Tassin, 1 km de tous les axes routiers (Valvert, Fourvière), commerces à 200 m, tous bus à un arrêt de Gorge de Loup, et direction Tassin, Vaise, Ecully, Craponne, Croix Rousse, Perrache etc A propos de la copropriété : La copropriété est fermée et sécurisée, avec gardien et avec un parc aux arbres classés. Pas de procédure en cours, pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Homicca 26/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(48 avis)

269 000 € 2 950 €/m²
Appartement • 91,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX T3/4 DE 91,20 m2 CARREZ situé dans un secteur résidentiel recherché sur le plateau de Saint-Rambert, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (Chemin de Montpellas). Julie SILVY joignable au 06X 08X57 X87X26 vous propose de visiter cet appartement T3/T4 TRAVERSANT EST-OUEST SANS VIS À VIS AVEC SA VUE DEGAGÉE. Actuellement organisé en T3, il peut très facilement se transformer en T4 en fermant un espace prévu à cet effet. Situé en 1er étage élevé (équivalent 2ème), avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un grand salon-séjour de près de 34m2 avec accès au balcon de 14m2 exposé à l'EST, d'une cuisine indépendante avec une loggia exposée à l'Ouest, d'un cellier-buanderie de 4.18m2, et d'un espace nuit réunissant deux salles d'eau dont une avec WC, et deux chambres au calme. UNE CAVE complète le lot d'habitation et est comprise dans le prix de vente. UN GARAGE DE 15.17m2 est disponible en supplément pour 18.000€. Bon à savoir : Taxe foncière 1543€ ; Tableau électrique récent - Chauffage électrique mixte : une partie est comprise dans les charges de copropriété (base de chauffage au sol) et une partie individuelle avec des radiateurs, l'eau chaude est individuelle et électrique (ballon dans la buanderie). L'eau froide est dans les charges de copropriété (compteur individuel) - PAS DE GAZ - stationnement libre au pied de l'immeuble. Un rafraichissement est à prévoir : il y a de beaux volumes et de beaux espaces pour cet appartement traversant bien distribué. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 400 mètres du supermarché, 200 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied (marché les vendredis matin avec producteurs), secteur LYCÉE JEAN PERRIN - Bus à proximité : S10, bus 2 (180 mètres) , ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'APPARTEMENT ET LA CAVE 269.000€ (garage en supplément) - Honoraires charge vendeurs Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Guillerme Immobilier 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

515 000 € 4 682 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Appartement 3 chambres Lyon 9 avec Parking --Guillerme Immobilier -- Appartement familial, Quai Arloing - Lyon 9 Nouveauté - au 7 ème étage sur huit avec garage double Votre Agence Guillerme Immobilier vous présente ce bel appartement de 110 m2 situé sur les quais de Saône à Lyon 9 Cet appartement lumineux situé au 7ème étage (sur 8) traversant Est/Ouest dispose de 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4 ème. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée - Une grande pièce de vie de 35 m2 donnant sur la Saône avec sa loggia - Une cuisine équipée donnant sur un balcon à l'ouest - 3 chambres avec placards - Une salle d'eau avec toilettes - Une salle de bains avec toilettes - Une buanderie EQUIPEMENTS : - Chauffage individuel au gaz - Un garage box pour deux voitures - Fenêtres triple vitrage dans le salon - Fibre - Volets roulants électriques - Pré équipement borne électrique voiture On Aime : - Proximité : bus, écoles, commerces - La vue dégagée sur la Saône et sur le Fort de Vaise - Les 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4ème ( et ses deux salles des bain) Contactez Christophe Guillerme pour une visite : 📞 o6 03 20 65 74 Agence Guillerme Immobilier 📍 4 Bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 13/03/2025

249 900 € 2 940 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Fiche Id-SUP172825 : Très belle copropriété résidence les 2 amants" Quartier calme verdoyant et arboré à proximité de tous commerces hyper/supermarchés, crèche, école, lycée, bien desservie par les transports en communs à 10 mn du métro par bus. Très beau T4 de 86m2 habitable sécurisé par digicode et gardien, situé au Rez de Chaussée constitué d'un hall d'entrée, d'un grand séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine fermé aménagée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec grande baignoire et d'un WC séparé. 2 Parkings extérieurs fermées, 1 garage sous sol privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien ainsi qu'un cours de Tennis. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237900 Euros) - Classe-Energie D : 224 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1520 et 2120 Euros - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)"

Archipels Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025

Proposée par Archipels Immobilier 14/03/2025

(31 avis)

245 200 € 2 919 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Résidence « LE CLOS DES ACACIAS », copropriété construite en 1994 et située 60/62, rue Pierre Audry à Lyon 9ème, quartier Gorges de Loup. Elle compte 51 logements, est calme et arborée, et se trouve légèrement en extérieur de la ville, non loin de l’autoroute A6 et très proche de la station de métro Gorge de Loup - ligne D Commerces et restaurants à quelques minutes. Le quartier compte de nombreuses universités et résidences étudiantes. Venez découvrir cet appartement de type 4 au 2ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 84 m2. D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage individuel au gaz Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement se compose d’une véritable entrée desservant la cuisine séparée et le séjour, tous deux donnant sur la loggia. Un dégagement avec placard mène aux trois chambres dont deux avec placard, à la salle de bain et aux WC séparés. Charges prévisionnelles annuelles : 1110,84€. Copropriété comportant 51 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 12.000 € ou un parking simple pour 6.000 € ou encore un parking boxable à 9.000 €(selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s’entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 14/04/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Homicca

(48 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence Homicca 27/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(48 avis)

350 000 €
Appartement • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

EN EXCLUSIVITÉ - JULIE SILVY JOIGNABLE au 06X08 X57 X87 X 26 VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX AU CALME AVEC UNE VUE DEGAGÉE SUR LA SAÔNE, LYON, LA COLLINE DE CALUIRE, ET L'ILE BARBE. SUR LE PLATEAU DE ST RAMBERT, dans un secteur résidentiel à deux pas de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 (actuellement transformé en T3) de 80,47 m2 CARREZ au 4ème étage sur cinq avec ascenseur, exposition SUD-EST et OUEST sans AUCUN vis à vis ! Il se compose d'une entrée avec plusieurs rangements, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon loggia (expo SUD-EST et OUEST). On retrouve ensuite un coin nuit avec deux chambres (l'appartement bénéficiait de trois chambres. Pour faire un grand bureau, une cloison a été supprimée (voir schéma en photos)), une salle de bains (baignoire et double vasque) et des toilettes séparées. Pour plus de confort : une climatisation réversible (chaud et froid) est installée. UNE CAVE EN SOUS-SOL FERMÉ SÉCURISÉ complète le lot d'habitation et est comprise dans le prix de vente. GARAGES (avec prises électriques) POSSIBLE EN SUPPLEMENT. Bon à savoir : Taxe foncière 1244€ ; Chauffage individuel électrique (radiateurs et climatisation réversible), eau chaude individuelle (ballon). Eau froide dans les charges de copropriété. Situé sur le plateau de St Rambert, l'appartement est à 500 mètres du supermarché, 300 mètres des écoles et de toutes les commodités à pied, secteur LYCÉE JEAN PERRIN. Bus à proximité : S10, bus 2 (180 mètres) , ainsi que Bus 20, 71 et S7 ; la Saône, l'Ile Barbe et ses commerces sont à 700 mètres PRIX DE VENTE POUR L'APPARTEMENT ET LA CAVE 350.000€ - HONORAIRES CHARGE VENDEURS - plusieurs garages possible en plus. Pour visiter contactez directement Julie SILVY (agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06 08 57 87 26.

LUGDUNUM IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par LUGDUNUM IMMOBILIER 22/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

370 000 € 4 654 €/m²
Appartement • 79,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

METRO 3 MINUTES / 3 CHAMBRES / BALCON Au coeur du 9ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et écoles, Lugdunum Immobilier vous fait découvrir cet appartement clé en main de 4 pièces dans une résidence récente. Encore sous garantie décennale, venez profiter d'un grand appartement avec un extérieur de plus de 15m². La superficie habitable de 79,5m2 loi carrez propose une pièce à vivre de 26m2 ouverte sur un très grand balcon de 15m2 agencée avec un salon d'extérieur et un espace rangement ou bricolage. La cuisine est ouverte sur le séjour et les équipements sont de très bonne qualité, avec un ilot central pour faciliter la circulation dans cet espace. Un couloir nous emmène sur l'espace nuit, composé de 3 chambres : Une très grande chambre de plus de 13m² et deux autres de 11,5m² et 10,5m² qui ont leur propre rangement intégré. Tous les placards sont équipés de rangements modulables permettant d'aménager a sa guise le rangement intérieur. Nous trouvons également un placard dans l'entrée. L'appartement est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Au niveau de la copropriété, vous trouverez tout pour faciliter la mobilité : un local à vélo fermé et un local à poussette pour faciliter le stockage et le stationnement au quotidien. Nous adorons les prestations soignées et le balcon comme prolongement de l'espace séjour. Un garage DOUBLE de plus de 24m² est proposé en sus du prix ! A découvrir rapidement ! Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud MIEUSSET au 06.29.44.XX.70.09 ou l'agence Lugdunum Immobilier au 04.87.64.33.XX.39 Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 10/12/2024 - mise à jour 12/12/2024

(338 avis)

256 000 € 2 977 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

****** NOUVEAUTÉ ****** Je vous propose de découvrir ce spacieux T4 d'environ 86 m² situé rue Professeur Patel (Lyon 9e), à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement à rafraîchir offre un beau potentiel. L'appartement se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Lieu de vie idéal pour une famille, vous profiterez des atouts de la résidence : copropriété fermée et sécurisée, espace extérieur arboré et bien entretenu offrant même l'accès à un cours de tennis privé ! Une cave et un garage complètent ce bien et offrent des espaces de stockage bienvenus. Ce que vous aimerez dans ce bien : - sa LOCALISATION : la proximité immédiate des commodités (métro Gorge de Loup à 10 minutes) - le POTENTIEL indéniable de l'appartement - l'AGRÉABLE COPROPRIÉTÉ : sécurisée, arborée, offrant des places de stationnement et un cours de tennis, idéale pour une vie de famille ! A découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI au 06/19/18/74/33 - R.S.A.C 800 433 500 (Lyon) EI Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et deux épiceries. Référence : 6369 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 07/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

(338 avis)

245 000 € 3 344 €/m²
Appartement • 73,27 m² • 4 pièces

Lyon 9ème (69009)

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Venez découvrir cet appartement de 73,27 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un hall de 3,25 m² accueille les visiteurs. Au premier étage, un séjour spacieux de 34 m² avec une cuisine ouverte de 6,51 m² permet de profiter d’un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez également une salle de bains de près de 6 m² et un WC indépendant. Trois pièces, dont deux de 5,93 m² et 7,44 m², peuvent être aménagées selon vos besoins et une chambre de 8,98 m² complète l’ensemble. Idéalement située dans le 9e arrondissement de Lyon, vous bénéficierez d’un accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi qu’aux écoles, commerces et services de proximité. Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Carole DESPORTE - Optimhome

(63 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Carole DESPORTE - Optimhome 11/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(63 avis)

330 000 € 3 793 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Entre Gorge de Loup et Valmy - Exclusivité Carole DESPORTE - OPTIMHOME IMMOBILIER Contactez-moi 06 74 12 81 77 pour découvrir ce superbe appartement T4 de 87 m² en EXCLUSIVITÉ ! Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement lumineux et calme bénéficie d'une triple exposition, offrant une vue dégagée. Son emplacement stratégique vous place à quelques pas des commerces, des crèches, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée et du campus René Cassin), des transports en commun (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). Idéal pour une vie pratique et agréable ! Caractéristiques de l'appartement : - Entrée avec placard mural - Séjour spacieux de 36 m² en parquet donnant accès à un balcon - Cuisine séparée entièrement équipée, donnant sur un second balcon - 2 chambres de 13,4 m² avec placard mural et 9,6 m² avec accès au balcon - Salle de bains avec baignoire - Salle de douche avec WC - WC n°2 séparé, avec lave-mains - Cave en sous-sol - Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément Equipements et prestations : - Double vitrage - Vidéophone - Serrure Fichet 5 points pour votre sécurité - Fibre optique - Nombreux rangements - Immeuble sécurisé avec ascenseur Un bien rare et recherché qui ne demande qu'à vous séduire ! À saisir rapidement pour profiter d'une vie au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2484€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 578153 )

Said AOUAR - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Said AOUAR - Propriétés-privées.com 10/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

209 000 € 2 223 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. prix 209 000 honoraire charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

HOMKI

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par HOMKI 12/03/2025

460 000 € 5 227 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 9ème (69009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16045 Venez découvrir en plein cœur du 9ème arrondissement, rue Roger Salengro, dans une copropriété datant de 2000, ce T4 de 88 m² doté d'une terrasse de 41 m² et un jardin de 98 m². Il se compose d'une belle pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine équipée donnant sur le jardin, de 3 belles chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, d'un espace buanderie avec dressing, d'une salle de bains et des WC. Vous serez séduit par le jardin. Le bien est complété par un garage de 19 m². Informations financières : La taxe foncière est de 1483 €. Les charges sont de 137 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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