Acheter une maison 4 pièces à Lyon 9ème

Nouvelle exclusivité Thivand Immobilier ! Cette maison de 144 m² habitables, construite en 1996, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour double de 52 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte de 12 m², parfaite pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie de près de 5 m², un WC indépendant et un placard. Une terrasse de 6,67 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Un atelier de 23,66 m² attenant complète ce niveau, offrant des possibilités multiples, que ce soit pour des activités manuelles ou du rangement. À l’étage, un dégagement de 17 m² dessert trois chambres équipées de placards intégrés : une chambre de 13,37 m², une deuxième de 16,29 m², et une troisième de 12,13 m², parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Un sous-sol avec une cave de 14,44 m² vient parfaire les espaces de stockage, idéal pour le vin ou les affaires saisonnières. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière individuelle gaz à condensation et d’un poêle à granulés, assurant une chaleur agréable et des économies d’énergie. Idéalement située dans le 9 arrondissement de Lyon, vous bénéficierez d’un accès facilité aux transports (métro ligne D, bus C14, C6 et 31, et gare de Vaise) ainsi qu’aux écoles, commerces et services de proximité. Un projet de scission et de création d'une nouvelle copropriété est en cours de finalisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 6341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.