Vente maison 418 000 €

100,02 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

‘PENNY LANE' est une charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, qui allie luminosité, calme et fonctionnalité.
Grâce à ses grandes fenêtres, la maison baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante… « Here Comes the Sun ».
L'entrée se compose d'un espace de rangement, d'un coin bureau, d'un accès au garage, ainsi que d'une pièce atelier avec point d'eau.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un accès à une terrasse de 15m² sans vis-à-vis.
Le second niveau est dédié à la zone nuit, comprenant deux chambres, des toilettes, un espace dressing, et une vaste salle de bain avec baignoire.
Enfin, le dernier niveau offre un grenier aménagé, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.
Un garage intégré à la maison assure sécurité et confort, offrant à la fois un espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. (15,60m2).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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