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REGIE POZETTO

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par REGIE POZETTO 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

489 000 € 5 202 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement de 94m² aux Brotteaux - BROTTEAUX - Emplacement privilégié, au croisement du Cours Vitton et de la rue Waldeck Rousseau, découvrez cet appartement de type 4 de 94 m² situé au 6eme étage avec ascenseur. Dans un bel immeuble de 1920, parfaitement entretenu et édifié sur son propre terrain, ce T4 lumineux et sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour chaleureux et confortable, de deux grandes chambres de 16 m² chacune, ainsi que d'une grande cuisine Schmidt baignée de lumière, entièrement meublée et équipée, avec un espace dédié pour la salle à manger. Une salle de bains spacieuse et un WC indépendant complètent ce bien d'exception. L'appartement offre de belles prestations : hauteur sous plafond, nombreux rangements et dressing, parquet en chêne en parfait état, cave en sous-sol, et local à vélos. Chauffage individuel au gaz et faibles charges de copropriété. À proximité immédiate des métros Brotteaux et Charpennes. Pas de procédures en cours. PRIX DE VENTE : 489 000€ Frais d'agence inclus. Quote-part annuelle de charges 550€ (charges courantes) Copropriété de 32 lots dont 17 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 550,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

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L'Étude Immobilière

(751 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 09/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(751 avis)

429 000 € 4 047 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrez cette exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière. CALUIRE à 10 minutes d'Hôtel de Ville, 5 minutes du Parc de la Tête d'Or. Bus 9, 70, A32, A 71, C1, C2, C5, VELOV' et pistes cyclables. A 18min de Gare Part Dieu via Bus direct toutes les 7 minutes. Vous recherchez un grand appartement pour votre famille sans renoncer à votre rêve d'habiter un grand loft aux volumes impressionnants? Voici l'opportunité d'allier fonctionnalité et charme de l'atypique à quelques minutes du centre ville. Du haut du 2ème et dernier étage, exposé sud, cet appartement de 106m² (96m² carrez) en excellent état vous en mettra plein la vue avec son séjour cathédrale d'environ 50m² baigné de lumière et sans vis à vis. Vous aimez recevoir? Le propriétaire est un chef cuisinier qui a pensé la cuisine comme un espace convivial et fonctionnel, avec une arrière cuisine très utile. Vous pourrez profiter du séjour librement tout en conservant l'intimité du coin nuit et ses 3 chambres toutes isolées et équipées de fenêtres et/Velux. Un espace généreux en rangements sur votre pallier privatif s'ajoute aux aménagements muraux de votre hall entrée. La salle de bain a été pensée avec une douche en complément de la baignoire et un meuble à double vasque vous facilitera la vie au quotidien. Dès l'entrée dans le hall de cet immeuble ancien, vous serez séduits par l'esprit de convivialité qui règne dans les parties communes. La cour intérieure est appréciée des habitants l'été qui profitent de table et chaise pour un moment de partage dans un cadre agréable. Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser ensemble une visite de cet appartement coup de coeur. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon

(322 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 19/11/2024

(322 avis)

239 000 € 2 484 €/m²
Appartement • 96,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Arnaud ZAPPOLI by KW (06/16/59/58/20) vous présente en exclusivité ce bel appartement familial au 4ème étage d'une copropriété arborée, sécurisée et bien entretenue. Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée pouvant très facilement être aménagée en dressing ou bureau. Elle dispose également d'un grand placard et d'un cellier et le séjour peut être ouvert sur cet espace. Côté jour, l'appartement dispose d'un séjour en parquet qui ouvre sur un balcon de 8m². La cuisine attenante est aménagée et ouvre également sur le balcon. Le coin nuit, séparé de la partie jour, dispose de trois chambres également en parquet, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement dispose également dans cette partie d'une pièces pouvant être aménagée en dressing. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une cave de 10m² et une place de parking juste en face de l'entrée de l'immeuble. Un box est également disponible en sus. Ce qu'on apprécie : - le balcon - la luminosité - la copropriété arborée, sécurisée, et avec espace de jeux pour les enfants - l'absence de vis-à-vis Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ? Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW 06/16/59/58/20 RSAC : 537416182 / EI Référence : 5985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Lyon 4

(393 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(393 avis)

460 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 de 90 m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée, traversant Ouest/Est. Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie, de 3 chambres (de plus de 14m²), (possibilité faire un double séjour avec deux chambres), salle de bains et WC indépendant. Vue Fourvière des WC. Cave et grenier de 18m² carrez, à exploiter. Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité dans la copropriété. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2032 euros. Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MATHIEU FAURE IMMO

(156 avis)

Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par MATHIEU FAURE IMMO 20/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

(156 avis)

559 000 € 5 535 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

LYON 07 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MÉTRO PLACE JEAN JAURÈS Rare à la vente: 7ème et dernier étage, T4 de 101 m² avec terrasse de 34 m² au pied du métro place Jean Jaurès. Situé dans une résidence récente avec piscine et gardienne, cet appartement lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine à vivre, un grand salon de 30 m², exposé plein Ouest et s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée de 34 m². 3 grandes chambres dotées chacune d'un accès extérieur, salle d'eau, WC séparé, nombreux rangements. Le stationnement en sous-sol est inclus dans le prix, vous garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Idéalement situé au pied de la station de métro ligne B "Place Jean Jaurès", cet appartement se trouve au coeur d'un quartier dynamique, commerçant et familial. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de groupes scolaires toutes sections. Pour toute demande d'informations ou pour visiter ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304.52 euros.

CHOMEL IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par CHOMEL IMMOBILIER 18/11/2024

499 000 € 5 144 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité CHOMEL IMMOBILIER Magnifique appartement de type 4, de 97 m2, au charme de l'ancien ( cheminées, parquet, moulures, boiseries, et obstruction des fenêtres par jalousies à la Lyonnaise.) traversant Est-Ouest, baigné de lumière et à la rénovation exceptionnelle situé en bord de Saône, quai Joseph Gillet. Il se trouve au troisième étage sans ascenseur, d'une très jolie petite copropriété de 1850 composée de 12 Lots principaux avec vue sur la Saône et jardin à l'Est sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une très grande pièce de vie, cuisine - salle à manger, avec cheminée, un îlot central en granit noir, et des rangements intégrés , le tout très fonctionnel et agréable à vivre; de 2 chambres,, une à l4est la seconde à l'Ouest; et d'un vaste double séjour ( pouvant en partie accueillir un troisième espace chambre), d'un w-c séparé, d'une salle de bain, également équipé d'une douche; un grand dressing contemporain en plus de ses nombreux rangements intégrés dans chacune des chambres ; le tout faisant de cet appartement un bien familial luxueux. Un vaste grenier et une cave de chacun de 9 m2 complètent ce bien; un garage en location situé dans une copropriété voisine (60¤/mois) sera cédé aux nouveaux propriétaires si souhaité. La taxe foncière s'élève à 854¤, les charges à 90/mois. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière Gaz, une VMC intégrée de qualité rend cet appartement particulièrement sain. Les axes routiers sont à proximité, en particulier par le tunnel sous la Croix-Rousse; une station vélo'v ainsi que les transports en commun se trouvent en bas de l'immeuble, et la station de métro en face du pont, dans le quartier commerçant de Vaise. ( station Valmy ligne D) Ce quartier familial bénéficie des plaisirs des balades le long de la Saône; et de ses établissements scolaires de qualités ainsi que de sa proximité avec les arrondissements limitrophes numéros, 6, 1 et 9 et de toutes les commodités du plateau de la Croix-Rousse, son marché et ses écoles privées. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations par téléphone, et vous organiser une visite à votre convenance.

Actuel Transactions Immobilières

(248 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 08/11/2024

(248 avis)

329 000 € 3 739 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces de 88 m2 environ au 5ème étage d'une petite copropriété bien entretenue proche des transports et des commoditiés. L'appartement se compose d'un grand hall, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée ouverte sur un balcon, de 2 chambres,et d'une salle de bain. Appartement lumineux en étage élevé bien exposé. Des travaux sont à prévoir et l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement et visite : agent commercial (EI) : D LABAUNE 0613048150

Carole DESPORTE - OPTIMHOME

(58 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Carole DESPORTE - OPTIMHOME 10/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(58 avis)

345 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 9ème (69009)

Entre Gorge de Loup et Valmy. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type 4 de 87 m² au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 1992. Cet appartement se trouve à proximité des commerces, des animations, des crèches, des établissements scolaires (maternelles, écoles primaires, collèges, lycées, campus René Cassin), des transports (métro D, bus 19/45/66, station Velo'V) et des axes autoroutiers (autoroute A6 et Boulevard Périphérique Porte du Valvert). La luminosité, le calme et l’emplacement sont les principaux atouts de cet appartement bénéficiant d’une triple exposition. Il se compose d’une entrée avec placard mural, d'une belle pièce de vie de 36m2 en parquet donnant accès au premier balcon avec vue dégagée, d’une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès au second balcon, d'une chambre de 13,4m2 avec placard mural, d'une chambre de 9,6m2 avec accès au second balcon, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle de douche avec WC et d’un deuxième WC séparé avec lave-mains. Très belles prestations: double vitrage, vidéophone, serrure Fichet 5 points, fibre optique, nombreux rangements etc. L’appartement est agrémenté d’une cave en sous-sol. Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol en sus. Un très beau bien à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3086€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 570828 )

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par LIBERKEYS 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

(466 avis)

240 000 € 2 892 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Alexia de Liberkeys I Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 83 m² Carrez, rue Auguste Chollat, idéalement situé à Lyon 8ème, proche du Parc Sergent Blandan. Niché au sein d'une résidence paisible et bien entretenue, ce bien est parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la distribution optimale des espaces. Le salon spacieux et convivial une agréable vue dégagée, parfait pour profiter des jours ensoleillés. La cuisine séparée par une loggia, est fonctionnelle. L'appartement comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. À l' extérieur, un parking privatif est disponible en supplément. Le secteur, bien desservi par les transports en commun, vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville. De plus, la proximité avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts comme le Parc Sergent Blandan, vous offrira un cadre de vie agréable et pratique. Charges de copropriété : 150 €/mois Taxe foncière : 1014 €/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Alexia, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 902 726 926. Référence annonce : DOM7090. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'Étude Immobilière

(751 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(751 avis)

410 000 € 4 893 €/m²
Appartement • 83,8 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Découvrez ce bel appartement d'angle de type quatre pièces idéalement placé au pied du mythique gros Cailloux de la Croix Rousse! A rénover, ce bien offre de très beaux volumes, de belles hauteurs sous-plafond et de larges possibilités d'aménagements (possibilité d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres). Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur la place Bellevue ce bien saura séduire des acquéreurs amoureux de la vie Croix-Roussienne. A voir sans tarder! DPE: D 2030 kWh/m2 par an et 44 Kg CO2/m2/an 33 lots de copropriété 820 euros/AN de charges Votre contact agence : Guillaume PERRACHON 0687944752 Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820.4 euros.

My Casa Immobilier

(285 avis)

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par My Casa Immobilier 17/11/2024

(285 avis)

450 000 € 4 891 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

CO-EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur Lyon 4, quai de Saône, à 7 min à pied de la Gare de Vaise et du Métro D, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au 8ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une jolie copropriété à taille humaine (54 lots) bien entretenue et sans travaux à prévoir (Toiture en 2019), ce bel appartement traversant et lumineux de 92 m2 Carrez composé d'une cuisine indépendante et équipée avec un cellier, en face le séjour et salle à manger (poss. 3ème chambre) pour une pièce de vie de 38 m2 donnant accès par 2 grandes baies vitrées à un balcon à vivre de 14 m2 exposé Ouest avec une vue magnifique et imprenable sur Vaise et la Saône. Profitez également d'un coin nuit distinct offrant 2 chambres avec parquet massif (13 et 10 m2) au calme absou à l'Est sur la verdure, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements. Double vitrage et volets électriques. Climatisations. Dernier étage. Pas de gros travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave ET un Garage fermé en sous-sol. Ne tardez pas...

Nicolas GOMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Nicolas GOMEZ - SAFTI 20/11/2024

470 000 € 3 588 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 1er (69001)

Lyon 1er - entre parc Tête d'Or et Terreaux Visite virtuelle sur demande Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement familiale vous accueille avec un vaste séjour avec son parquet, sa cheminée d'époque. Paré de ses moulures et boiseries, il vous séduira grâce à ses volumes. Il s'accompagne de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains avec toilettes séparée, d'une cuisine équipée ainsi que d'un dégagement et de nombreux rangements. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, son parquet et ses cheminées. Ce bien nécessite un rafraichissement. Il possède un réel potentiel à révéler pour qu'il soit magnifique. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777 - SAFTI – GOMEZ Nicolas, Conseiller indépendant

Casarèse

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Casarèse 09/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

499 000 € 5 242 €/m²
Appartement • 95,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

A découvrir en exclusivité L'agence Casarese Immobilier vous présente cet appartement coup de cœur, idéalement situé dans le quartier dynamique et convivial du 7ème arrondissement de Lyon. Ce superbe appartement de 95 M², situé au deuxième étage, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec un ilot central et un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon cosy et couvert offrant une véritable pièce supplémentaire durant l'été ! La partie nuit vous offre trois chambres, dont une magnifique suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres disposent également de placards intégrés et d'une salle de bain communes et wc séparés. Ce bel appartement, décoré avec goût et élégance, est situé au calme sur la cour pavée au nord de la copropriété, tandis que le balcon offre une vue sur une allée piétonne arborée orientée plein sud. Il vous séduira par ses nombreuses prestations : - Matériaux de qualités, - Exposition sud, - Construction 2005, - Climatisation, - Performance énergétique C, - Chauffage individuel au gaz, - Volets roulants, - Cadre de vie très agréable : Située dans une copropriété arborée conviviale où entraide et bienveillance sont au rendez-vous ! Un garage double est également disponible en supplément. Toutes les écoles du primaire au supérieur sont implantées à proximité. Côté transport en commun, vous disposez du métro B, du Tram T2 et de la gare de Lyon Jean Macé à moins de 10 minutes. Profitez d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, nombreux restaurants pour vos sorties, ainsi qu'une variété de loisirs : salle d'escalade, salle de badminton, squash, danse De quoi satisfaire tout les sportifs ! Idéal pour une famille ce bien peut tout à fait se prêter à un investissement locatif grâce à sa localisation. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Familial - Coup de coeur - Balcon - Secteur - Rénové - Spacieux - Traversant - Investissement Tatiana VENET - Tél : 06 66 84 02 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 904 936 200 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5181. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 500 €. Pas de procédure en cours.

REGIE GINDRE

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par REGIE GINDRE 21/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

480 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Lyon 4éme Proximité Bd de la Croix Rousse. Très belle copropriété : appartement Type 4 avec 3 chambres et vue dégagée sur Lyon Situé dans une petite copropriété de standing, cet appartement Type 4 offre une vue imprenable sur Lyon. Il dispose de trois chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse et d'un agencement fonctionnel. Cuisine indépendante avec un cellier. Vous apprécierez le cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des couchers de soleil . Possibilité d'acquérir un garage simple dans la copropriété a 31.500 € À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Transport : bus, métro. Quartier : Proximité du bd de la Croix Rouse. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 3 712 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 327 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires :

Quatuor

Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Quatuor 26/04/2024 - mise à jour 22/10/2024

600 000 € 5 172 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique loft T4 de 116m², idéalement situé rue André Bollier, à quelques pas de la place Jean Jaurès. Cet ancien atelier, entièrement rénové en 2022, se trouve à l'arrière d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Description du bien : Laissez-vous séduire par ce loft de 4 pièces entièrement climatisé et équipé d'un chauffage au sol en excellent état, composé de : Au premier niveau : - Un bel espace de vie calme et lumineux de 59m² avec une bibliothèque réalisée sur mesure et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée haut de gamme de la marque Aviva et un magnifique sol en pierre. - Un cellier de 3,2m² offrant un bel espace de rangement. - 1 grande chambre très calme exposée à l'Ouest de 15m² donnant sur une salle de douche de 5,5m² et un dressing de 3m². - 1 WC séparé. Au deuxième niveau : - 2 belles chambres très lumineuses et climatisées de 10,5m² et 11,6m². - Une salle de bain de 4,3m². - 1 WC séparé. Points forts : - Calme - Lumineux - Loft - Climatisation réversible - Excellent état - Localisation attractive Charges : 76€/mois comprenant l'entretien des parties communes. Chauffage électrique au sol. Double vitrage. Sur l'immeuble : Ancien atelier entièrement rénové avec goût en 2022 à l'arrière d'une copropriété, composée en majorité de propriétaires. Très calme et agréable, aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Localisation : Idéalement situé au coeur du 7e arrondissement, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. Vous trouverez supermarché, boulangerie, banque, médecins, gymnases, salles de sport, pharmacie, restaurants à moins de 5 min à pied. Pour les transports, vous retrouverez le métro B avec l'arrêt Jean Jaurès à 6 min à pied pour vous emmener à la Gare d'Oullins ou à Charpennes en passant par la Part-Dieu (20 min porte à porte). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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