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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

489 000 € 5 543 €/m²
Appartement • 88,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Exclusivité PIETRAPOLIS - Rue Denfert Rochereau Sur le Plateau, au calme mais à proximité du coeur animé et commerçant de la Croix Rousse, bénéficiez d'un environnement unique entre esprit de village et animation citadine ! A deux pas du marché, des commerces, écoles et transports, offrez vous une qualité de vie agréable et venez découvrir cet appartement traversant de 88m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée des années 90. Une vaste entrée de 7m² vous accueille et vous mène à une belle pièce de vie de 37m², composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine où chaque lieu de vie à son espace, notamment grâce à une verrière. Côté nuit, 3 chambres de taille confortable (de 11 à 12m²) au calme donnent côté cour intérieure; un dégagement avec rangements mène à la salle d'eau et aux toilettes indépendants. Une place de stationnement privative en sous sol, un véritable atout en ville, est inclus dans le prix; et pour compléter vous trouverez 2 caves, parfaites pour du rangement supplémentaire. Informations utiles : - Transports : Metro C, Bus 2, 33, 45 et C13 - Charges de copropriété : 201 €/mois - Taxe foncière 2024 : 1596 € - Info copropriété : 13 lots d'habitations Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

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NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 08/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

510 000 € 5 557 €/m²
Appartement • 91,78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement T4 de 92 m2 au 5ème étage en plein coeur de la Croix-Rousse ! L'APPARTEMENT : La visite débute par une entrée de plus de 5m² : sur la droite un grand placard, sur la gauche la « partie nuit » et en face l'espace jour avec l'imposant séjour de quasiment 40m². La pièce est baignée de lumière grâce aux deux larges fenêtres et à la porte-fenêtre qui donne sur le balcon de 5 m². Il est également possible de rejoindre le balcon par la cuisine ouverte sur le salon. On retourne sur la gauche de l'entrée pour découvrir l'espace nuit avec une salle de bains de 6m² et deux belles chambres de 10,69m² et 12,92m². L'une des deux chambres possède sa propre salle d'eau. Si vous souhaitez une 3ème chambre, il est possible de fermer une partie du double salon, tout en gardant un beau volume pour le séjour. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol pour 40 000 €. L'ENVIRONNEMENT : L'appartement se trouve au plein coeur de la Croix-Rousse à 5min à pied du métro. Idéalement situé avec une vraie vie de quartier et toutes les commodités au pied de l'immeuble. LES PLUS + : Charges peu élevées Balcon de 5m² (rare sur le plateau de la Croix-Rousse) DPE C Possibilité d'avoir un grand garage au sous-sol en sus N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 313 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 423 417 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

299 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Fiche Id-SUP171844 : LYON 8 – T4 de 84,57 m², situé 120 rue de Montagny, à 300m du Tram T6 et des Bus 34, 35 et C12, dans une rue calme et résidentielle à sens unique. Entièrement tourné vers une cour intérieure paysagée, il offre un cadre arboré rare et apaisant. Au 3ème étage sur 5 avec ascenseur de la résidence bien tenue Les jardins de Toscane", il dispose d’un lumineux séjour de 27,31 m², exposé sud et ouest, ouvrant sur une terrasse de 11,50 m², ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité US pour créer une grande pièce de vie de près de 39 m². Côté nuit, trois chambres au calme exposées ouest et nord, salle de bains et WC séparés. Le + : un garage de 21 m² ! Brochure et vidéo sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1000 et 1200 Euros - Bien en copropriété comprenant 102 lots et 102 copropriétaires - Charges annuelles : 2050 Euros/an (soit 171 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Sebastien COCHE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Laurent De Mure - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

287 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 77,98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE // APPARTEMENT T4 // LYON 3ème PLACE DE LA FERRANDIERE Notasaxe vous propose à la vente Rue Nazareth, dans un quartier dynamique et résidentiel, dans un immeuble sécurisé, cet appartement 4 pièces baigné de lumière et traversant est au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée ouverte sur une loggia, d'un double séjour baigné de lumière (SUD) ouvert sur un deuxième balcon donnant sur le jardin de la copropriété, de deux chambres (POSSIBILITE D'UNE 3ème) et d'une salle de bain. Il dispose de grands espaces de vie lumineux et d'une localisation idéale. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. En annexe, une cave et un garage en sous-sol. Côté environnement, il y a une variété de commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Il bénéficie d'une grande accessibilité aux services essentiels et aux espaces de loisirs, tout en offrant une atmosphère de quartier conviviale et dynamique. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pro Deal Transaction 23/03/2024 - mise à jour 12/03/2025

Nous contacter
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION T4 - 83 M2 Carrez. Secteur CHALLEMEL LACOUR. Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée. Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété. Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités. Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres. Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée de 5.87 m2. - Un placard de 1m2. - Un dégagement de 4.45 m2. - Un séjour de 19.55 m2. - Une cuisine de 8.78 m2. - Une salle de bains 4.08 m2. - Un wc de 1.03 m2. - Une chambre de 10.07 m2. - Un chambre de 11.59 m2. - Un chambre de 8.75 m2. - Une loggia de 6 m2. - Grands placards muraux. Parking libre dans la résidence. Taxe Foncière: 1300€ Le ravalement de la façade date de 2020. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : - Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1780 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 08/03/2025

(764 avis)

295 000 € 3 779 €/m²
Appartement • 78,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

Venez découvrir en exclusivité ce T4 de 78m2 situé au deuxième étage d'une copropriété de 2008. Dans un quartier attractif de Lyon 8, vous aurez une proximité immédiate aux commerces, écoles ainsi qu'aux transports en commun (tram T2/T4, bus 12-35) . L'appartement dispose d'une entrée avec rangements desservant les différentes pièces : Une cuisine ouvrant sur le séjour ouvrant lui même sur un bel extérieur. Côté nuit vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains attenante. Une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et la disposition des pièces. En complément vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. DPE C A visiter sans tarder ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

Foncia Transaction Lyon 8ème

(34 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Lyon 8ème 10/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(34 avis)

279 000 € 4 043 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

À vendre - Appartement T4 lumineux avec terrasse au Denier étage- Lyon 8 secteur Bachut. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent (2005), cet appartement de Type 4 vous offre un cadre de vie agréable et moderne, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et transports. Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et spacieux. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur la ville. L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bien agencées, et d'une salle de bains fonctionnelle. Un double parking en longueur au sous-sol de la résidence complète ce bien. Cet appartement, au calme et bien entretenu, est parfait pour une famille ou pour un couple en quête de confort et de tranquillité, tout en étant proche des commodités. Caractéristiques principales : Appartement de Type 4 Surface habitable : 85 m² Terrasse plein ciel de 25 m² 3 chambres Cuisine ouverte Salle de bains Immeuble récent (2005) Double parking en sous-sol Dernier étage avec ascenseur Chauffage individuel Le plus : Un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Actuel Transactions Immobilières

(262 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(262 avis)

1 250 000 € 7 136 €/m²
Appartement • 175,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2, Proximité Place BELLECOUR, rue de la République, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 175 m2 dans un coprorpriété de standing avec la possibilité de stationner son véhicule dans la cour de l'immeuble. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (mur en pierre, moulures, cheminées), ses volumes (pièce de vie de 61 m2) et la qualité de sa rénovation et de ses prestations. Situé au 2ème étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'une pièce de réception avec 4 grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains, une salle d'eau complémentaire et WC séparé. Cave et grenier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter au 04.78.44.81.22.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par Cocooning Conseil 08/03/2025

449 000 € 4 196 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : LYON 7 - Avenue Berthelot - Proche arrêt de tramway « Route de Vienne » Venez découvrir ce bel appartement T4 traversant Sud / Nord au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété PITANCE de bon standing, datant de 1966. Vous serez séduits par sa luminosité, ses deux balcons (dont un avec vue sur un parc) et ses volumes généreux. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon face Sud et également Nord. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Lots annexes : un garage fermé et une cave. Ses atouts : luminosité, volumes généreux, construction Pitance. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 3 200 euros comprenant charges générales, chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, eau. Bien soumis au régime de la copropriété. 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros. Prix : 449 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Immo Pass Conseils 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

183 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Agréable T4 à Vendre à Lyon 8 - Quartier Monplaisir La Plaine - Premier Étage avec Balcon Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 est fait pour vous ! **Points Forts :** - **Emplacement** : Premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée - **Agencement** : Appartement traversant et baigné de lumière - **Confort Extérieur** : Charmant balcon pour profiter des beaux jours - **Rangements** : Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal - **Commodités** : Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce - **Parking** : Places de parking sécurisées dans la copropriété fermée **Localisation Premium :** À deux pas du métro D, du tramway et des lignes de bus, cet appartement vous offre un accès facile et rapide aux écoles, hôpitaux et autres commodités essentielles. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. **Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :** Un petit coup de neuf suffira pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! **Ne Ratez Pas Cette Occasion :** Alliez confort, praticité et qualité de vie en devenant propriétaire de cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

429 000 € 5 720 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

T4- 75m² - Entièrement rénové - Rue Baraban Coup de coeur assuré pour ce T4 traversant orienté Est/Ouest en exclusivité chez PIETRAPOLIS Immobilier Cet appartement très lumineux dans lequel le moderne s'associe à l'ancien avec goût est en cours de rénovation complète. Situé au 2ème dans une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, il est composé d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin buanderie. Une cave complète le bien. POINTS FORTS : -Rénovation en cours avec des matériaux de qualité : parquet collé en chêne, carreaux de ciment modernes, carrelage Terrazzo, cuisine, électroménager et meubles de salle de bain neufs ainsi que les radiateurs. - Porte coulissante entre chambre parentale et salon permettant d'ouvrir encore l'espace pour créer un bureau ou un coin cocooning. - Petite copropriété bien entretenue avec seulement 7 lots d'habitation - Localisation prisée proche de la Part-dieu, des Brotteaux, du Parc de la Tête d'or, du Lycée du parc et des Universités (LA Doua) INFORMATIONS UTILES : -DPE : En cours - Chauffage : Electrique individuel - Charges mensuelles : 105€/mois - Huisserie en bois et double vitrage Commodités : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus, de métro (station Part-Dieu) et de tramway. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter l'appartement, Contacter : Nadine PICOT au 0636104342 ou Nathan SOUBRIEZ au 0683770159 Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 11/03/2025

(72 avis)

499 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

NOUVEAUTE Superbe T4 baigné de lumière avec tout le charme de l'ancien Votre agence HAMAC vous propose de découvrir en exclusivité ce superbe T4 baigné de lumière avec le tout charme de l'ancien, idéalement situé à Lyon 7ème au cœur de toutes les commodités, au pied du tramway T1 St André et à 4min à pied du métro D Guillotière / 7min à pied du métro B Saxe-Gambetta / 12min à pied de la Presqu'île, Hôtel Dieu - métro A Place Bellecour. Pour vos loisirs et bien-être, les Berges ainsi que la piscine du Rhône ne sont qu'à 200m ! Situé dans un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, il est composé d'une entrée qui vous emmène dans la magnifique pièce de vie de 45m² éclairée par 4 fenêtres avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dotée d'un îlot central pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres de 10, 16 et 21m², un astucieux cellier buanderie, une salle de bain et les WC séparés. Pour votre confort quotidien, un grenier, une cave ainsi qu'un local à vélos (accessible de plain-pied) sont à votre disposition dans l'immeuble. Grâce à ses 10 fenêtres, ce bien reste lumineux tout au long de la journée. La hauteur sous plafond, le parquet en chêne massif, les boiseries et moulures ainsi que la cheminée d'époque ne pourront que vous séduire. L'offre en terme de commerces de proximité est pléthorique : restaurants, cafés de coworking, épiceries asiatiques, supermarché Lidl, carrefour City, artisan boulanger, pâtissier, fromager, marché de producteurs sur le quai Augagneur 3 fois par semaine etc. Vous trouverez également de nombreuses écoles tant privées que publiques (groupe scolaires Cavenne, Saint André, Belmont..), théâtre, bars, terrasses etc à proximité immédiate. Proches écoles et universités Jean Moulin Lyon 3 - Lumière Lyon 2 quai Claude Bernard, INSEEC, Centre LAENNEC, école d'ostéopathie etc... Proches écoles et universités Jean Moulin Lyon 3 - Lumière Lyon 2 quai Claude Bernard, INSEEC, Centre LAENNEC, école d'ostéopathie etc... D'innombrables bonnes adresses se trouvent dans ce quartier, le plus prometteur de Lyon. En effet le secteur est en pleine évolution car la Ville de Lyon souhaite préserver la diversité commerciale et redynamiser le commerce et l’artisanat de proximité en préemptant des fonds de commerce afin de choisir les futurs occupants. Très faibles charges de copropriété. Chauffage au gaz individuel, DPE D. Immeuble comportant 24 lots. L'appartement possède 870/10.000èmes de copropriété. Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

Onéo

(46 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025

Proposée par Onéo 05/03/2025

(46 avis)

499 000 € 5 226 €/m²
Appartement • 95,48 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

Belle nouveauté Onéo immobilier - RARE ! CROIX-PAQUET ; APPARTEMENT D'EXCEPTION ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF. Coup de coeur assuré pour cette superbe nouveauté idéalement située au pied de la place Croix-Paquet et de son Métro arrêt "Croix-Paquet", à 400 m. de l'Opéra et au coeur d'un quartier dynamique prisé pour son cadre de vie. C'est ici, dans une copropriété historique au charme incroyable et au calme complet que vous vous imaginerez immédiatement poser vos valises. Quelques mètres plus haut, en arrivant au 4ème étage (sans ascenseur), vous pousserez les portes de "VICTOR" et serez séduits par son cachet évident, sa superbe luminosité et ses volumes généreux. En entrant dans le hall d'entrée, vous tomberez immédiatement sous le charme de sa vaste pièce de vie de 42 m2 ou se mêlent avec aisance le charme de l'ancien et la rénovation soignée mettant en lumière le sublime parquet en pointe de Hongrie, les pierres et poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Derrière sa belle verrière, vous profiterez d'une superbe cuisine de choix entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez d'une première chambre indépendante de 10,56 m2 avec placard sur-mesure aménagé, orientée à l'Est, d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi que d'un premier WC suspendu séparé. Vous découvrirez également une très belle suite parentale de 21 m2 avec son dressing sur-mesure et sa belle salle d'eau avec WC, l'ensemble donnant sur la jolie cour intérieure. Côté pratique : Cet appartement dispose d'une cave privative de 9 m2 au sous-sol de la copropriété. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Charges immeuble de 200 euros/trimestre. Cet appartement d'exception entièrement RÉNOVÉ avec goût par son actuel propriétaire est en vente au prix de 499.000 euros (Honoraires Charge vendeurs). Pour plus d'informations et visites, prenez contact avec Maud - 06 24 52 68 36 /

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 10/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

(903 avis)

500 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - DAUPHINE LACASSAGNE Au sein d'une résidence RIC de 2006, à vendre très bel appartement d'environ 105 m² (dont 98,510 m² carrez) avec sa terrasse exposée Ouest. Idéalement situé à 200 m de l'arrêt de Tram Dauphiné -Lacassagne (ligne T3, Part Dieu à 3 min), cet appartement au 2ème étage avec ascenseur vous propose une belle pièce de 26 m² donnant sur la terrasse d'environ 7 m². La cuisine aménagée et équipée de 13 m² donnant également sur la terrasse peut être très facilement ouverte sur la pièce de vie et promettre ainsi un espace de vie de 40 m² donnant sur la terrasse plein Ouest. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit propose 3 belles chambres avec placards muraux dont 1 suite parentale avec salle de douche / wc. Une deuxième salle de bain complète la partie nuit. L'appartement est climatisable et dispose de la fibre. La résidence dispose d'un très beau jardin intérieur et d'un local à vélo. La piste cyclable au pied de l'immeuble vous emmène sur les quais de Rhône en moins de 10 minutes Il est possible d'acquérir en sus un garage double en enfilade au sous sol de la résidence. Taxe foncière : 1601 €/an. Charges : 165 €/mois (communs et eau froide). Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1232.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Quatuor

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Quatuor 07/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

369 900 € 4 065 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Quatuor vous présente ce magnifique appartement traversant T4 de 89 m² (91,40 au sol), idéalement situé rue Jacques Monod, dans le 7? arrondissement de Lyon, au 3? étage d'une charmante résidence en excellent état avec jardin. Laissez-vous séduire par ce bien familial, en parfait état, très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Description du bien : - Une entrée avec placard encastré. - Une agréable et spacieuse pièce de vie de 31,5 m², calme et lumineuse, orientée Sud, ouvrant une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec un cellier attenant de 4,2 m² offrant un bel espace de rangement et un emplacement pour la machine à laver. - Un balcon avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. - Trois grandes chambres exposées Nord de 10,4 m², 10,3 m² et 10,1 m², sans vis-à-vis et très calmes. - Une salle de bain de 4 m². - Un WC indépendant. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants. Chauffage collectif au sol. Très bonne isolation avec un DPE B. Possibilité de louer un box fermé en sous-sol de la copropriété ou a proximité immédiate de l'appartement. Les atouts : - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Calme et lumineux - Localisation attractive - Copropriété bien entretenue Charges : 212 € par mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et du jardin). Taxe foncière : 784 €/an. À propos de l'immeuble : Immeuble de 5 étages, construit en 1988, en excellent état. Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade et l'isolation ayant été rénovées en 2022. Résidence majoritairement composée de propriétaires occupants, avec un grand jardin commun. À propos de la localisation : Idéalement situé, cet appartement se trouve à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des crèches. Transports : - Métro B ('Debourg') à 7 minutes à pied - Tramways T1 à moins de 5 minutes - Plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans Lyon et ses environs À proximité immédiate de nombreux commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, boucherie et autres commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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