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Pro Deal Transaction

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Pro Deal Transaction 23/03/2024 - mise à jour 16/02/2025

259 500 € 3 414 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

EXCLUSIVITÉ PRODEAL TRANSACTION T4 - 83 M2 Carrez. Secteur CHALLEMEL LACOUR. Vous cherchez votre appartement sur la commune de Lyon 7ème ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé. Venez visiter sans tarder ce très beau T4 très lumineux et traversant de 83 m2 carrez, niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur exposé Est / Ouest pour une luminosité maximale. La résidence est fermée et sécurisée. Vous aurez une vue imprenable et sans vis a vis sur le magnifique jardin arboré et fleuri coté intérieur de la copropriété. Vous êtes à 5 minutes à pied du parc de Gerland, du musée des confluence ainsi que de la halle Tony Garnier, proche centre ville et tous ses commerces ses commodités. Cabinet médical dans la résidence coté rue et collège a 150 mètres. Les transports en communs sont au pied de l'immeuble, tram T6, bus 64 et 34, le métro quand a lui est a 5 minutes a pied. Le bien se décompose comme suit: - Une entrée de 5.87 m2. - Un placard de 1m2. - Un dégagement de 4.45 m2. - Un séjour de 19.55 m2. - Une cuisine de 8.78 m2. - Une salle de bains 4.08 m2. - Un wc de 1.03 m2. - Une chambre de 10.07 m2. - Un chambre de 11.59 m2. - Un chambre de 8.75 m2. - Une loggia de 6 m2. - Grands placards muraux. Parking libre dans la résidence. Taxe Foncière: 1300€ Le ravalement de la façade date de 2020. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui n'attend que vous ! Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. DPE : - Consommation conventionnelle : 234 kWh ep/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 47 kg eqCO2/m².an (Classe D) - Estimation des coûts annuels : entre 1290 € et 1780 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pro Deal Transaction : Frédéric MOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91448618800016 RCP 7.953.190

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Immo Pass Conseils

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Immo Pass Conseils 22/11/2024 - mise à jour 06/02/2025

183 000 € 2 577 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 8ème (69008)

Agréable T4 à Vendre à Lyon 8 - Quartier Monplaisir La Plaine - Premier Étage avec Balcon Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus, ce superbe T4 est fait pour vous ! **Points Forts :** - **Emplacement** : Premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée - **Agencement** : Appartement traversant et baigné de lumière - **Confort Extérieur** : Charmant balcon pour profiter des beaux jours - **Rangements** : Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal - **Commodités** : Local à vélos pour les amateurs de mobilité douce - **Parking** : Places de parking sécurisées dans la copropriété fermée **Localisation Premium :** À deux pas du métro D, du tramway et des lignes de bus, cet appartement vous offre un accès facile et rapide aux écoles, hôpitaux et autres commodités essentielles. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. **Travaux de Rafraîchissement à Prévoir :** Un petit coup de neuf suffira pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! **Ne Ratez Pas Cette Occasion :** Alliez confort, praticité et qualité de vie en devenant propriétaire de cet appartement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !

Actuel Transactions Immobilières

(258 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 30/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(258 avis)

1 250 000 € 7 136 €/m²
Appartement • 175,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2, Proximité Place BELLECOUR, rue de la République, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 175 m2 dans un coprorpriété de standing avec la possibilité de stationner son véhicule dans la cour de l'immeuble. Vous serez immediatements séduits par le charme de l'appartement (mur en pierre, moulures, cheminées), ses volumes (pièce de vie de 61 m2) et la qualité de sa rénovation et de ses prestations. Situé au 2ème étage, cet élégant appartement traversant bénéficie d'une pièce de réception avec 4 grandes fenêtres, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et salle de bains, une salle d'eau complémentaire et WC séparé. Cave et grenier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour le visiter au 04.78.44.81.22.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(333 avis)

400 000 € 4 301 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 03 - À proximité immédiate des commodités, et des transports, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 93 m² lumineux avec une jolie terrasse. Ce bien en très bon état se compose : d'une entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine (16 m²) aménagée et équipée, d'un grand séjour avec accès à la terrasse, le coin nuit est composé, d'une chambre parentale avec placard et salle d'eau, de deux jolies chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve dans un rayon de 1 km 15 lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, la ligne de métro B ainsi que les lignes T4, T3 et T1 du tramway. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Étude Immobilière

(762 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 13/02/2025

(762 avis)

345 000 € 4 580 €/m²
Appartement • 75,33 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 4ème (69004)

Nouvelle Exclusivité - T3 Croix Rousse Rue Dumont Durville Proche tous commerces ! Au calme, dans résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce rare canut TRAVERSANT situé en 1 er étage et composé d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau, Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944 euros.

HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par HABITAT DE CARACTERE - Croix-Rousse 14/02/2025

489 000 € 5 153 €/m²
Appartement • 94,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

A proximité immédiate de la place des Tapis, dans une copropriété des années 80 avec jardin partagé, découvrez cet appartement T4 bis de 95 m², situé au 1er étage. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'un séjour de 23 m² qui s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin de la copropriété, offrant un espace extérieur au calme. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, optimise l'espace de vie. -L'appartement bénéficie de 3 chambres, dont une côté cour et deux orientées à l'Est, un bureau avec des rangements ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave complète le bien, et une place de stationnement est disponible en sus. Situé à seulement 2 minutes de la place des Tapis, cet appartement familial séduira les acheteurs souhaitant vivre au coeur de la Croix-Rousse, tout en profitant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1990 euros.

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

659 000 € 6 046 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

APPARTEMENT D'EXCEPTION SUR 109 m2 T4 BOULEVARD DE LA CROIX- 'Quand le charme d'un Canut rencontre l'élégance d'un immeuble Bourgeois .... Bienvenue chez vous ! ' EXCLUSIVITÉ - Appartement Canut de type 4 d'une surface au sol totale de 109 m2 (100 m2 Carrez) au pied de la mairie de la Croix Rousse à Lyon 4ème et à quelques minutes de la Place de la Croix Rousse. Vous cherchez un lieu de vie rare, où chaque détail allie histoire et modernité ? Croix Rousse Immobilier vous invite à découvrir ce bien exceptionnel, rénové avec soin par architecte d'intérieur, niché dans un immeuble bourgeois emblématique du prestigieux Boulevard de la Croix Rousse. Ce bel appartement avec ses parquets chêne magnifiques, situé au 2ème étage avec ascenseur, incarne l'alliance parfaite entre le patrimoine lyonnais et une rénovation contemporaine de haute qualité. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! L'élégance et le confort réunis : Un immeuble bourgeois de caractère. Une lumière sublime par ses 10 fenêtres. Un charme intemporel revisité. Des espaces agencés avec soin. Un emplacement de rêve. Les coups de coeur :Une rénovation orchestrée par un architecte, qui a su sublimer l'authenticité des lieux avec des matériaux haut de gamme et finitions d'exception. La noblesse de l'immeuble bourgeois, apporte une touche d'élégance supplémentaire. Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle pour un confort quotidien unique. Une cave incluse et la possibilité d'un garage à l'achat ou à la location, un atout précieux dans ce secteur recherché. Pourquoi ce bien est unique ? Cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un écrin d'élégance et de caractère au coeur d'un immeuble chargé d'histoire. Il offre une expérience de vie rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

CENTURY 21 Hestia LDI

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par CENTURY 21 Hestia LDI 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

324 000 € 3 759 €/m²
Appartement • 86,2 m² • 4 pièces

Lyon 8ème (69008)

Découvrez cet appartement T4 de 86 m², idéal pour une vie de famille harmonieuse. Situé au huitième étage d'une résidence calme, sécurisée et arborée, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur Fourvière et le Pilat.Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de cet appartement qui se compose d'un espace de vie de 30 m² avec salon-salle à manger lumineux et cuisine semi-ouverte. Il dispose de deux grandes chambres offrant confort et sérénité, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé et un dressing avec une grande capacité de rangement.Entre les quartiers prisés de Bachut et Grange Blanche, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. À seulement 10 minutes de l'avenue des Frères Lumière, il est à deux pas de l'école La Mâche, du lycée La Martinière et à moins de 15 minutes de la faculté de médecine. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de tramway Bachut-Mairie du 8e (ligne T2) à seulement 4 minutes à pied, et le métro Grange-Blanche accessible en 10 minutes à pied.Une cave privative, ainsi qu'une place de stationnement disponible en supplément viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé.Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Sylvie Bonhomme - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Sylvie Bonhomme - iad 17/10/2024 - mise à jour 31/01/2025

(5 avis)

545 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Vous cherchez un appartement spacieux avec balcon en plein cOEur de Monplaisir ? Cet appartement familial, idéalement situé au 4ème étage d'une copropriété de standing construite en 1994, est fait pour vous ! Emplacement privilégié : Situé avenue des Frères Lumière, à deux pas des commerces. Proche de la place Ambroise Courtois et de son marché alimentaire. À proximité immédiate des écoles, lycées, et des nombreux transports en commun (bus, tramway et métro). Descriptif du bien : Entrée : Spacieuse, desservant une grande cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée, avec accès à un balcon. Pièce de vie : Lumineuse, avec espace bureau, ouvrant sur un balcon à vivre exposé Ouest, au calme et à l'intérieur de la copropriété. Chambre parentale : Avec salle d'eau privative. Coin nuit : Composé de deux belles chambres, rangements, une salle de bains et des WC séparés. Confort et équipements : Climatisation. Cave et local à vélo. Possibilité d'acquérir un grand garage double fermé et électrifié en sus pour 40.000 euros. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement offre un excellent potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts, l'emplacement idéal au cOEur de Monplaisir, les volumes généreux et les balcons en font un bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Bonhomme Sylvie - EI(ID 78298) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 28/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

305 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 81,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

Exclusivité, 4 Rue du RHONE, à proximité du Boulevard Yves Farge, immeuble bien entretenu « Les tours du Rhône » datant de 1972, appartement de type T4 d'une surface d'environ 82m2 avec 3 chambres , une salle d'eau +, wc, cuisine séparée, séjour donnant sur un balcon de 4m2. Nombreux rangements. Vue dégagée, clair et calme. En annexe, une cave et 2 places de parking en sous-sol !!! Prévoir un rafraîchissement général + électricité à refaire. Charges de copropriété 204 euros/mois avec eau froide, chauffage collectif, ascenseur. Honoraires charge acquéreur. DPE D. Libre de suite. Contact pour plus de renseignements ou une visite : Guillaume CORDIER au 0663065750, Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON.

Cocooning Conseil

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Cocooning Conseil 04/02/2025

370 000 € 4 568 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU / BELLECOMBE | T4 - 3 CHAMBRES - 81m² | LOGGIA | DOUBLE GARAGE + CAVE | EXCELLENT ETAT | ETAGE ELEVE| LUMINEUX - CALME | CLIMATISATION My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 3ème, dans le quartier PART DIEU un appartement familial de 81m², situé dans un immeuble très bien entretenu avec ascenseur et jardin. Rue Bellecombe, cet appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée SUD de 30m² bordée par une loggia. La cuisine américaine est spacieuse et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 15m², deux chambres de 10m², une salle de bains et WC séparés. Un garage double fermé en sous sol avec prise et électricité en SUS ainsi qu'une cave complètent la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Proximité immédiate avec la gare Part Dieu (5min à pied) - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Etage élevé avec ascenseur - Traversant NORD/SUD - Appartement en bon état - Bon DPE : C - Huisseries en double vitrage + volets électriques - Agencement optimal avec nombreux rangements - Proximité immédiate des transports en commun - Métro B (PART DIEU) : 7 min à pied - Tramway T1 : 5 min à pied - Copropriété entretenue avec grand jardin - Ravalement de façade réalisé en 2022 + isolation de la toiture - Climatisation installée - Chauffage individuel au gaz - Chaudière performante à condensation et changée en 2021 ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 370 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 81 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 632 euros Taxe foncière : 1 398 euros DPE : C / GES : B. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(333 avis)

278 000 € 3 432 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

Lyon 05 - Secteur Champvert - Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement de type T4 de 81 m², avec parquet (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour lumineux avec coin salle à manger, donnant accès au balcon. Le coin nuit comprend : trois belles chambres, dont deux avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre et sécurisé dans la copropriété et possibilité de louer un garage fermé au sein d'une copropriété voisine. Le balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve 16 lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) dans les alentours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW ABONDANCE. REF 6486 Eva LOPEZ RSAC : 797 685 146 06/27/53/61/82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Agence Tronel

(218 avis)

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Agence Tronel 07/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(218 avis)

510 000 € 5 795 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

Plateau de la Croix Rousse Rue Gigodot proche métro et commerces prisés du plateau sans le bruit, dans un bel immeuble ancien 1er étage surélevé, appartement entièrement refait par architecte, (bon DPE C) Traversant Est Ouest avec vue dégagée et bel ensoleillement, composé de 88.33m² carrez + 28.80m² de mezzanine (HSP 173), pour une fois la mezzanine très bien pensée n'empiète sur aucune pièce principale, séjour et 3 chambres avec très belle hauteur sous plafond, lumineux avec de grandes fenêtres , cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing et nombreux rangement, salle de bain neuve, en plus de ces 88m² de plain pied vous jouirez pleinement des 28.80 m² de mezzanine idéale en coin télé - chambre d'ami et bureau avec rangement. Chauffage individuel au gaz, double vitrage bon DPE C. 1 Cave et un grenier viennent compléter le bien. visite virtuelle à votre disposition. Possibilité de reprise de la location d'un garage à proximité. 828 € de charges annuelles. Référence agence : 368

Benoit Montin - efficity

(32 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Benoit Montin - efficity 01/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(32 avis)

350 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 7ème (69007)

69007 - PROCHE JEAN MACÉ ET PLACE SAINT-LOUIS - T4 TRAVERSANT DE 80 m² - 3ème ÉTAGE avec ASCENSEUR - LUMINEUX ET CALME – CAVE ET STATIONNEMENT EN BOX FERMÉ Benoît Montin et Efficity vous proposent ce bel appartement traversant de 80 m², idéalement situé à proximité de Jean Macé et de la place Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Métro B et nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes. Un cadre de vie agréable et lumineux Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence bien entretenue (1972) avec seulement deux appartements par palier, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Atouts principaux : Traversant et lumineux : belle orientation pour un ensoleillement optimal Séjour spacieux avec grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant Cuisine séparée avec cellier Espace nuit distinct, offrant 3 chambres confortables (10 et 11 m²) Nombreux rangements : grand dressing indépendant Salle de bain et WC séparés pour plus de confort Prestations & équipements : Double vitrage récent pour une isolation optimale (DPE D) Charges maîtrisées, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gaz Cave en rez-de-chaussée pour un accès facile Garage à vélos à l'entrée de l'immeuble Possibilité de location de stationnement dans un box fermé en sus Je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE pour répondre à toutes vos questions au 06 95 95 95 12 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Montin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883451973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

JMV

(83 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par JMV 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(83 avis)

390 000 € 3 980 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du quartier Part Dieu et à proximité de la gare, nous vous proposons en exclusivité ce grand T4. Accès à l'immeuble par une allée piétonne, l'appartement est situé au 4ème étage et bénéficie de 2 balcons-loggias (5,01 m² et 4,34 m²). Il est composé d'un hall d'entrée avec placard d'accueil, d'un beau séjour de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (dont 2 avec accès au balcon), une belle salle de bains, wc indépendants. Le chauffage est individuel électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé au sous-sol au prix de 30.000 € frais d'agence inclus. Nous avons particulièrement apprécié sa distribution et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Référence agence : 1005

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