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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

429 000 € 5 720 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

T4- 75m² - Entièrement rénové - Rue Baraban Coup de coeur assuré pour ce T4 traversant orienté Est/Ouest en exclusivité chez PIETRAPOLIS Immobilier Cet appartement très lumineux dans lequel le moderne s'associe à l'ancien avec goût est en cours de rénovation complète. Situé au 2ème dans une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, il est composé d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin buanderie. Une cave complète le bien. POINTS FORTS : -Rénovation en cours avec des matériaux de qualité : parquet collé en chêne, carreaux de ciment modernes, carrelage Terrazzo, cuisine, électroménager et meubles de salle de bain neufs ainsi que les radiateurs. - Porte coulissante entre chambre parentale et salon permettant d'ouvrir encore l'espace pour créer un bureau ou un coin cocooning. - Petite copropriété bien entretenue avec seulement 7 lots d'habitation - Localisation prisée proche de la Part-dieu, des Brotteaux, du Parc de la Tête d'or, du Lycée du parc et des Universités (LA Doua) INFORMATIONS UTILES : -DPE : En cours - Chauffage : Electrique individuel - Charges mensuelles : 105€/mois - Huisserie en bois et double vitrage Commodités : Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs alimentations générales, restaurants, parcs et jardins, et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus, de métro (station Part-Dieu) et de tramway. Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter l'appartement, Contacter : Nadine PICOT au 0636104342 ou Nathan SOUBRIEZ au 0683770159 Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.927 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

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AGENCE PIERRES DOREES

(209 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 04/11/2024

(209 avis)

639 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Nous vous proposons ce magnifique appartement T4 de 96m², idéalement situé au sein du très prisé 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Masséna et de tous les commerces. Appartement d'angle, très lumineux avec ses 10 fenêtres, il est au 2e étage d'un bel immeuble ancien. Ce bien a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte, qui a su préserver tout le charme d'époque tout en intégrant des prestations modernes. Il se compose d'une grande pièce vie, spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, séparée par une élégante verrière, de deux grandes chambres et d'une troisième chambre enfant/bureau, une salle d'eau avec double vasque, de nombreux espaces de rangements bien optimisés, et des toilettes indépendants. Vous apprécierez également le parquet en chêne massif, les moulures, les cheminées en marbre, les hauts plafonds. Pour plus de confort, l'appartement est climatisé et un grenier est associé à ce bien. A découvrir dans nos deux agences, l'Immobilière des Brotteaux à Lyon 6e et l'agence Pierres Dorées à Villefranche.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(299 avis)

625 000 € 6 443 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Situé au 7ème étage d'un immeuble élégant, cet appartement de 97 m² se distingue par sa luminosité et son emplacement privilégié au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Edgard Quinet. Véritable havre de paix, il offre une vue dégagée et imprenable sur la basilique de Fourvière, un spectacle quotidien à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité du lieu, avec un grand séjour double baigné de lumière, un coin salle à manger et un accès direct sur une loggia cosy, idéale pour vos moments de détente. La disposition est pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le coin nuit, séparé de l'espace de vie, comprend deux chambres côté Est, baignées de lumière le matin, et bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau parfaitement agencées. L'appartement dispose d'une cuisine séparée, équipée, qui invite à la convivialité et à la préparation des repas. Le tout, dans un cadre paisible et privilégié, où chaque pièce profite de vues dégagées et d'une atmosphère chaleureuse. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, des restaurants et des transports en commun, vous évoluerez dans un environnement dynamique et recherché tout en jouissant d'une tranquillité rare en plein coeur de Lyon. Ce bien offre également la possibilité de transformer l'espace en un appartement de 3 chambres, selon vos besoins. Enfin, pour ceux qui recherchent une praticité supplémentaire, un garage est disponible à l'achat en sus. Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement de choix. A découvrir sans tarder ! Une cave CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1480 euros et 2040 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/03/2025

Proposée par Annick TEBOUL - Propriétés-privées.com 09/03/2025

439 900 € 4 782 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

A voir absolument sur LYON 6EME "BELLECOMBE", dans un immeuble de très bon standing avec jardin, venez découvrir ce bel appartement, T4 d'environ 92m², comprenant : un salon/séjour d'environ 26m² ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une cuisine aménagée, trois chambres parquetés avec rangements, un coin bureau, une salle d'eau. Proximité immédiate : commerce, école et tcl. prix de vente : 439900 (honoraires agence à la charge du vendeur) Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :397959 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

Sofia Mekhnache - efficity

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Sofia Mekhnache - efficity 04/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

795 000 € 6 913 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

69006 LYON – SECTEUR SAXE ROOSEVELT - T4 COUP DE CŒUR - REFAIT A NEUF - BALCON - ETAGE ELEVE - SUR SON TERRAIN - SOUS OFFRE déalement situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, cet appartement de type T4 de 114 m² totalement refait à neuf, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, de bon standing et sur son terrain. Situé à quelques minutes du métro FOCH et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, gare Part Dieu, Presqu'île, parcs, restaurants. Il est composé : -d'une belle pièce de vie parquetée de 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et séjour exposé SUD OUEST donnant sur un balcon de 10m². -d'un coin nuit desservant une suite parentale de 14 m² avec son dressing et sa salle d'eau attenante de 5m², de deux autres chambres de 16m² et 18m². -d'une salle de bains -d'un toilette séparé L'appartement bénéficie de nombreux rangements. Une cave de 6 m² complète ce bien. Chauffage collectif gaz. Double vitrage bois. Belles prestations. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Taxe foncière : 1619 €/an Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sofia Mekhnache par téléphone ou par mail 06 33 39 03 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 31/01/2025 - mise à jour 15/02/2025

(764 avis)

660 000 € 6 659 €/m²
Appartement • 99,12 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Dans résidence de bon standing construite par UTEI en 2004, venez vite découvrir votre nouvel appartement ! Ce dernier se situe rue Vendôme, traversant, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante (possible US), de trois chambres avec placards pour chacune (deux des trois chambres sont sur jardin intérieur) une salle de bains, une salle d'eau. Une cave. Possible garage double en largeur dans la résidence en supplément et/ou garage simple dans la résidence également. Double vitrage huisseries bois et aluminium extérieur. honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 660 000 euros. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 13/03/2025

(299 avis)

945 000 € 5 526 €/m²
Appartement • 171 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Idéalement situé à quelques pas de la prestigieuse Place Maréchal Lyautey, cet appartement de 171 m², entièrement repensé par un architecte, marie avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine raffinée. Dès l'entrée, magnifiée par de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, le regard est happé par les volumes généreux. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque rappellent le cachet historique, tandis que des lignes épurées et des matériaux nobles apportent une touche de modernité. L'espace de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger et d'une superbe cuisine contemporaine, véritable coeur de l'appartement. Cet espace de convivialité s'ouvre sur une cour intérieure arborée, offrant un cadre paisible et intimiste. Côté nuit, la suite parentale est un véritable cocon avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau aux finitions soignées. Deux autres chambres spacieuses se partagent une seconde salle de bain à l'esthétique raffinée. A proximité immédiate de la place Lyautey, du métro Foch, et des commerces, ce bien saura ravir les familles en recherche d'un appartement aux volumes généreux et rénové avec soin. Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles : 1540 euros CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 17/12/2024 - mise à jour 20/02/2025

(72 avis)

630 000 € 6 848 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

NOUVEAUTE Superbe T4 traversant en plein cœur de Foch - Lyon 6 Votre agence HAMAC a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement T4 situé dans un immeuble haussmannien, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au cœur du quartier Foch - Kléber, au sein d'un immeuble intimiste, ce bien situé au 3ème étage est idéal pour un couple ou une famille. Il comporte 3 belles chambres et un superbe espace de vie de plus de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour (possibilité de faire une cuisine séparée si souhaité). Caractéristiques de l’appartement : Superficie : 91m² carrez + 2m² de loggia 3 Chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Pièce de vie : Un séjour particulièrement chaleureux avec magnifique cheminée d'époque et parquet en point de Hongrie, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine : ouverte et entièrement équipée, offrant un espace de convivialité Prévoir la rénovation de la salle de bain. Ce que l'on adore : Excellent DPE en C, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie. Immeuble sur son terrain, pas de bail HCL ce qui garantit une maîtrise des charges de copropriété. Une cave et un grenier pour plus de stockage. Un cour intérieure sécurisée pour garer les vélos. Localisation exceptionnelle dans un des quartiers les plus prisés de Lyon. Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, station de métro, gare Part-Dieu, des commerces, et du Lycée du Parc, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier est réputé pour son ambiance familiale et son dynamisme. L'appartement dispose de 150/1010èmes au niveau des tantièmes de copropriété. Merci de nous contacter directement par téléphone ou mail pour toute précision et demande de visite. Hamac vous offre l'estimation de votre bien.

Beatrice Collin immobilier

Annonce publiée le 13/12/2023 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Beatrice Collin immobilier 13/12/2023 - mise à jour 13/03/2025

420 000 € 4 828 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 PARC MONTGOLFIER : Coup de coeur pour cet appartement de 87m² comprenant 4 pièces. En étage élevé, traversant EST/OUEST vous serez séduits par la lumière de ce bien. Pièce de vie de 26,5m² avec cuisine équipée ouverte et loggia de plus de 8m2, espace nuit comprenant 3 chambres de belles surfaces, une salle d'eau et des toilettes séparés. Petite annexe 1,61m2. Loggia et annexe ne sont pas intégrées dans le calcul de la surface carrez. Rafrachissement à prévoir, Proche de l'école de la Rédemption, Ombrosa, secteur Montgolfier. Cave au sous-sol. Local vélos. Charges annuelles 2924€ comprenant chauffage,eau froide,gardienne. Possibilité d'acheter en sus un grand garage au prix de 70ke Contact Marc MAYSONNIAL 06 37 36 33 28

REGIE SAINT-PIERRE

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par REGIE SAINT-PIERRE 19/12/2024 - mise à jour 03/01/2025

439 000 € 5 701 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

FOCH / MASSENA - Au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et récemment ravalée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne A - Masséna à 5 minutes), à seulement quelques pas de l'emblématique Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons un magnifique T3 traversant (E/O) de 77 m2 au deuxième étage avec ascenseur. Une entrée avec rangements vous guidera sur une vaste double pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) bénéficiant d'une luminosité constante au fil de la journée grâce au dégagement et à ses nombreuses ouvertures à l'Ouest. L'espace nuit est bien dissocié, vous y retrouverez un dégagement avec placard intégré, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Possibilité de créer une 3ème chambre facilement. DPE en cours de réalisation, copropriété composée de 90 lots à usage d'habitation, charges trimestrielles de 770 euros (comprenant principalement eau froide, chauffage sol, gardien), bail H.C.L. jusqu'en 2055. Une cave au sous-sol complète cette vente. A découvrir sans tarder, votre contact : Guillaume Germain. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080 euros.

PIERRE DE LUNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par PIERRE DE LUNE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

675 000 € 5 819 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces

Lyon 6ème (69006)

Spacieux appartement T4 avec vue dégagée, dans résidence de stan - SOUS COMPROMIS - Appartement traversant de 116,55m² Carrez au 3ème étage dune résidence de standing située sur les quais du Rhône, à proximité directe de l'entrée principale du Parc de la Tête dOr, de son emblématique manège et de la Cité Internationale. La résidence offre un hall d'entrée majestueux, typique de son époque et menant après quelques marches aux ascenseurs. Le palier d'étage offre quant à lui deux portes distinctes d'accès à l'appartement. Une entrée spacieuse, un grand séjour donnant sur un large balcon de plus de 14 m² avec vue sur le Rhône, une cuisine séparée, une chambre avec accès à une salle de bains, une seconde chambre avec cabinet de toilette, un bureau et deux toilettes. Le séjour et l'une des chambres bénéficient d'une magnifique vue sur les arbres bordant le quai et le fleuve, sans vis-à-vis, l'intégralité de ce bien qualitatif est extrêmement lumineux. Sa configuration pourra être repensée, suite parentale, troisième chambre ou encore cuisine à l'américaine étant aisément envisageables. Les pièces d'eau et la cuisine pourront être optimisées. Les deux portes palières sont aussi un atout pour cet appartement, permettant de bénéficier de deux parties de logement séparées. Ce bien est vendu avec une cave très saine de 7,5 m² et un garage de 27,16 m². En outre, possibilité de stationner en extérieur sur le parking sécurisé de la copropriété. Rare tant dans sa configuration que de par sa proximité avec le Parc de la Tête dOr, le pôle demploi de la Cité Internationale, la gare de la Part Dieu et les principaux axes routiers. 44 lots - Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 450 et 2 000 euros. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92, statut négociatrice salariée.

Duguesclin Transactions

(282 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Duguesclin Transactions 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

(282 avis)

416 000 € 5 547 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Appartement T4 de 75,97 m2 Carrez idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur mais avec de faibles charges) avec tout le charme de l'ancien : parquet chevron et cheminées dans toutes les pièces. Traversant, Il se compose comme suit : côté cour une cuisine/salle à manger et une chambre, puis côté rue 2 chambres et un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Visite virtuelle sur demande. Proche de toutes commodités. A 500 m de la station de métro Ligne A "Foch". FIn du bail de colocation 30 septembre 2025. Dédites envoyées et reçues par les colocataires peut donc être libre avant les colocataires sont en recherche d'appartement et n'ont pas de délai de dédite. Référence agence : 4128

REGIE FRANCHET & CIE

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par REGIE FRANCHET & CIE 05/02/2025 - mise à jour 06/02/2025

349 000 € 4 418 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

Saisissez cette occasion unique de rénover et de personnaliser intégralement un appartement de 79m², niché dans un cadre de vie prometteur. Avec ses trois chambres, ses deux salles d'eau et son box en sous-sol, ce bien offre un potentiel immense pour ceux désirant laisser libre cours à leur créativité. Que vous envisagiez de créer l'intérieur de vos rêves ou de réaliser un investissement locatif judicieux, cet appartement est l'opportunité idéale.

ESPACES ATYPIQUES LYON

(299 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 23/01/2025 - mise à jour 11/02/2025

(299 avis)

650 000 € 5 039 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 6ème (69006)

Vous recherchez un espace unique, alliant modernité et confort haut de gamme, dans un secteur animé et prisé de Lyon ? Découvrez ce loft entièrement rénové, situé au coeur du 6ème arrondissement, à quelques pas du métro Massena. Ce bien de caractère offre une expérience de vie hybride, à la fois professionnelle et personnelle, parfaitement adapté pour une start-up, un pied-à-terre ou un lieu de vie original. Un spacieux espace de plain-pied, idéal pour aménager un grand open space modulable en fonction de vos besoins (bureaux, showroom, espace de vie?). Une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine indépendante entièrement équipée compétent ce niveau. Un coin cocooning en mezzanine avec canapé et TV, transformable en deux chambres ou bureau de travail selon vos besoins. Les prestations de qualité (parquet, matériaux nobles, aménagements sur mesure) et la luminosité naturelle confèrent à ce loft un cadre de vie chaleureux et agréable. L'agencement astucieux et le calme en font un lieu idéal pour travailler ou vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, situé à proximité immédiate des transports et commerces, au coeur d'un quartier dynamique. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 560 et 760 euros Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1206 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Jean-Michel Hugonnard - iad

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Jean-Michel Hugonnard - iad 20/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

639 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

iad France - Jean-Michel Hugonnard vous propose: Superbe T4 d’angle 96 m² – Lyon 6ème – Cachet et modernité réunis ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 96 m², entièrement refait à neuf avec goût, situé au cOEur du 6ème arrondissement de Lyon. Au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et sur son terrain, cet appartement d’angle allie le charme de l'ancien (parquet, cheminées, hauteurs sous plafond) et des prestations modernes de qualité. Caractéristiques principales : •Emplacement exceptionnel : Proximité immédiate du métro ligne A, bus, tous commerces, écoles, et du Lycée du Parc. •Espaces lumineux et fonctionnels : 2 grandes chambres, 1 chambre d’enfant, pièce de vie spacieuse et très lumineuse grâce à ses quatre grandes fenêtres. •Confort et modernité : Cuisine équipée, climatisation, double vitrage, chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. •Atouts supplémentaires : 2 balcons , un grenier propre, et un local à vélos fermé. Un véritable coup de cOEur ! Idéal pour les familles ou les amoureux de la vie citadine, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Hugonnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 510106594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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