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Carine CHAINTREUIL - SAFTI

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Carine CHAINTREUIL - SAFTI 06/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

149 000 € 2 069 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

À proximité des commerces, des écoles et à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt du tramway T5 "Lycée Jean-Paul Sartre", dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et gardienne, venez découvrir cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 4 étages. Cet appartement traversant offre un séjour lumineux avec balcon exposé sud, une cuisine indépendante avec cellier attenant, trois chambres, un dressing et une salle de bains avec toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien idéalement conçu. Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785 - SAFTI – CHAINTREUIL Carine, Conseiller indépendant

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Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Roosevelt Immobilier 12/12/2024 - mise à jour 13/12/2024

(124 avis)

179 000 € 2 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Découvrez cet appartement spacieux de 74 m² (68 carrez ), idéalement situé à Bron, proposé à la vente pour 179 000 EUR. Niché dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 1970 se trouve à un étage élevé, offrant une vue magnifique et dégagée. En bon état, il dispose de trois chambres confortables et d'un salon accueillant, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis. Vous apprécierez également le confort d'un parking extérieur et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2381

ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

(15 avis)

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER 06/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

(15 avis)

304 000 € 3 753 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 17 m²

Bron (69500)

La Team MAUGÉ vous propose cette jolie maison de ville située à Bron, limite Lyon 8ème, secteur Mermoz au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots Idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres possibilité 4 et ses 2 salles de bain. Vient compléter ce bien une place de parking privée, un garage et accès à pied au métro ligne D ainsi que tramway ligne 6. Au rez-de-chaussée : - Entrée/ Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,50m² - WC avec buanderie - Cellier - Terrasse : 17m² Au premier étage : - Dégagement : 3,38m² - Salle de bains : 3m² - 2 Chambres : 12m²-10m² Au deuxième étage : - Espace parentale avec grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres : 21,30m² au sol - 16,55 loi Carrez - Salle d'eau : 4m² - Dégagement/Rangements Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne des 2 côtés de 2016 - Surface de 81 m² environ - Garage de 12,90m² et place de parking privée - Copropriété sécurisée avec portail motorisé - PVC double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage avec chaudière gaz à condensation - Panneaux photovoltaïques - Fibre - Taxe foncière de 1000 € - Copropriété de 8 lots - Charges de 240 € par an comprenant entretien chaudière, électricité extérieur et portail - Commerces et écoles à 5 min à pied - Université à 10 min à pied - DPE 114 (C) GES 22 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 970 € et 1370 € par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 18/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(333 avis)

265 000 € 3 118 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

À VENDRE – Dans une résidence de 2014, appartement en rez de jardin, 4 pièces à Bron, rue Emile Vial. Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé à Bron, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête d’espace et de confort. Avec ses prestations de qualités et son agencement bien pensé, il saura vous séduire dès la première visite. Caractéristiques de l’appartement : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et moderne. • Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. • Climatisation pour un confort optimal en toute saison. • Grande salle de bains pour votre détente. • WC indépendant pour plus de praticité. •. 10m2 de terrasse • Plus de 46m2 de jardin en L offrant plusieurs espaces, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou jardiner. Un box en sous-sol est également disponible à l’achat en sus. Situé dans un quartier pavillonnaire agréable, vous avez accès au tram T5 à pied à moins de 10min ainsi qu'aux bus 25, 28 et 52, l'adresse est parfaitement desservi, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. REF 6177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BMI COTRIMO

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par BMI COTRIMO 20/02/2024 - mise à jour 01/11/2024

340 000 € 3 221 €/m²
Appartement • 105,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

L'agence immobilière Bmi Cotrimo vous propose à BRON église 69500 ce magnifique appartement T4 de 105m² en dernier étage avec 3 chambres terrasse et balcon complétés d'un parking et cave dans l'une des résidences les plus recherchée de Bron centre avec parc et vues dégagées sur Lyon et les Alpes à 2 pas des commerces, bus 24, 25, C15 et C17 Tram T2. Dans une résidence de standing avec contrôle d'accès, venez découvrir et apprécier ce chaleureux et paisible appartement traversant Est/Ouest comprenant : une entrée, un lumineux salon/séjour de 39m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, cuisine indépendante équipée de 11m² ouvrant sur un balcon exposé Est offrant de belles vues dégagées sur les jardins et les Alpes, sans vis-à-vis. Partie nuit bien séparée avec 3 chambres (13,4m², 11,7m² et 11,2m²) et sanitaires (Salle de bains, wc séparés). Nombreux rangements. Le chauffage collectif est complété par une climatisation réversible. L'appartement est très calme et proche de toutes commodités. 1 place de stationnement privative et une cave complètent ce bien avec possibilité d'acheter un grand garage double en S/sol en plus du prix affiché. Copropriété de 198 lots au total dont 55 lots d'habitation : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 300 euros /mois incluant entretien des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseur, eau froide, chauffage, fonds travaux Alur. Taxe foncière (2023) : 2220 euros Diagnostic de performance énergétique du 17/02/2024 En F avec 377 kWh/m2 par an et Ges en C avec 12Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3270 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous ! Copropriété de 198 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(124 avis)

235 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce T4 traversant de 102m2 sur le secteur de la Pagère. Situé au 5e étage sur 6 d'une copropriété calme, arborée et sécurisée des années 70. L'appartement est baigné de lumière et offre de beaux volumes. Il se compose : - Séjour / Salle à mange - Cuisine séparée avec loggia attenante - Une salle de bains - Un WC - 3 chambres - Une salle d'eau Le bien dispose d'une terrasse plein sud en intérieur de copropriété pour vos moments de détente. Une place de parking et une grande cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 15000 € A visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi. Référence agence : 2387

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 13/02/2025

(124 avis)

165 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO ACCÉDANT. Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ, ce T3 en parfait état de 69,47m2 situé au 8e étage dans une copropriété des années 1970, proche de Bron église. L'appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée, une cuisine équipée et séparée, un séjour donnant sur un balcon exposé plein Est avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénovée il y a 2 ans. La copropriété est fermée et sécurisée. Cette dernière a bénéficié d'une rénovation des façades en 2019. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Côté investisseurs, vous avez la possibilité de louer le bien avec 3 chambres. A visiter sans tarder avec votre conseiller Orpi. Référence agence : 2391

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 04/01/2025 - mise à jour 10/01/2025

(124 avis)

499 000 € 3 119 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 552 m²

Bron (69500)

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1938 de 160m2, située dans le Triangle d'Or, au coeur de toutes les commodités, commerces, transports, écoles. L'espace de vie se situe au premier étage : - Cuisine séparée - Double séjour - 3 chambres dont une avec placard - Salle d'eau - WC indépendant Au rez-de-chaussée vous retrouverez un espace chaufferie ainsi qu'un garage double avec la possibilité d’aménager des pièces de vie. Le bien dispose également d’un grenier aménageable. Ce bien immobilier est édifié sur une parcelle de 552m2. Prévoir budget travaux. A visiter sans plus attendre avec votre conseiller immobilier. Référence agence : 2382

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Roosevelt Immobilier 25/05/2024 - mise à jour 18/12/2024

(124 avis)

219 000 € 2 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Votre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ à Bron cet appartement T4/T5 en bon état général, situé au 5e étage sur 12 dans une copropriété des années 1965 au sein du quartier des Essarts. Ce bien est traversant Est/Ouest et bénéficie d’une belle luminosité avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Cet ancien T5 vous séduira par ces beaux volumes. En effet, vous bénéficierez d’un double séjour exposé Ouest, d’une cuisine séparée de plus de 16m2 qui vous offre des possibilités de réaménagement. Côté nuit, vous retrouverez un vaste dégagement avec placards donnant sur 3 chambres. L’une est exposé Ouest, les deux autres sont à l’Est. Les toilettes sont indépendants de la salle de bains. Une cave complète ce bien. La copropriété est fermée et sécurisée. Les charges mensuelles s’élèvent à 215€/mois comprenant le chauffage et l’eau froide. Proximité immédiate des transports, écoles et axes routiers. Visite virtuelle sur demande. A visiter sans plus attendre avec votre conseiller Orpi. Référence agence : 2320

Franck PEDRINELLI - Capifrance

(107 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Franck PEDRINELLI - Capifrance 14/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(107 avis)

450 000 € 4 128 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Bron (69500)

BRON secteur résidentiel, au calme parfait et à 400m du tramway T5 Jean Paul Sartre et des écoles (collège, lycée). Maison de ville récente de 109 m² en excellent état intérieur comme extérieur, composée : Au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le séjour), d'une terrasse de 50 m², une grande buanderie /cellier. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau Garage attenant équipé d'une mezzanine de stockage, et de la prise de recharge véhicule électrique/ hybride. Excellente isolation phonique et thermique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.887686

Roosevelt Immobilier

(124 avis)

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Roosevelt Immobilier 15/11/2023 - mise à jour 17/01/2025

(124 avis)

284 000 € 3 302 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Superbe appartement T4 de 87m² en dernier étage avec garage double et terrasse. Caractéristiques du bien : Type : Appartement T4 Surface habitable : 87 m² Situation : 5eme et Dernier étage Garage : Double + une place de stationnement Terrasse : Oui Description : Situé au dernier étage, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable ouvrant sur la terrasse plein Sud avec vue panoramique. Avec ses 87 mètres carrés, il conviendra parfaitement à une famille ou à quiconque recherche de l'espace et du confort. La pièce à vivre principale est particulièrement agréable, avec une grande baie vitrée laissant entrer la lumière naturelle et offrant une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres sont spacieuses et offrent suffisamment d'espace pour le rangement. La salle de bains est bien aménagée avec des équipements de qualité. Un avantage majeur de cet appartement est son garage double, offrant un espace pour deux véhicules en toute sécurité, agrémenté d'une place de stationnement privée et sécurisée dans la copropriété. L'emplacement de cet appartement est également idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, se trouvant au pied d'un arrête de tramway (ligne T2 et T5) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce superbe appartement T4 en dernier étage et terrasse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Garage double et place de stationnement en SUS aux prix respectifs de 26.000€ et 10.000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce magnifique appartement. Référence agence : 2248

Assia FEKIH - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Assia FEKIH - Propriétés-privées.com 13/11/2024 - mise à jour 07/01/2025

320 000 € 3 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

Très bel Appartement aux volumes généreux dans une copropriété agréable, sécurisée et bien entretenue . Situé Au deuxième étage il profite d'une surface carrez de 79.48m² entièrement rénové avec gout. Pas de travaux a prévoir ! L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un grand ensoleillement avec accès à un grand balcon filant . Une cuisine indépendante moderne équipée et aménagée. Deux belles chambres, une salle de bains , et un WC indépendant. il est possible de créer une troisième chambres. Une cave complète ce bien. La résidence dispose de place de parking extérieur à la disposition des résidants. A proximité des rempart de Bron a quelques pas du tramway et des bus. A quelques minutes des axes routiers . Ecole , Lycée, collège , faculté, nombreux commerces . Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900euros et 1250 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXPRESSION IMMO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par EXPRESSION IMMO 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

194 000 € 2 573 €/m²
Appartement • 75,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bron (69500)

T4 LES GLYCINES T4 Secteur GLYCINES Dans une copropriété réputée pour son calme et sa verdure, Appartement T4 composé d'un séjour sur balcon Sud et d'une cuisine meublée équipée, d'une salle d'eau et de 2 chambres possibilité 3, un WC indépendant, porte blindée et fibre haut débit. Une cave et un garage EN SUS L'appartement est à rafraichir et à redistribuer, idéal pour une collocation ou une famille.Trés bonne carte scolaire A 300 M de la place de l'église,des commerces et du tram T5. EXPRESSION IMMO -33 rue des glycines 69500 BRON Contactez votre conseiller immobilier MR PASCAL REYNE - Agent commercial en Immobilier 352 667 091 R.S.A.C LYON

Lucie Boblenz - efficity

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Lucie Boblenz - efficity 03/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

218 000 € 2 868 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

BRON 69500 - APPARTEMENT TRAVERSANT T4 DE 78M2 + PLACE DE PARKING SÉCURISÉ ET CAVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Lucie BOBLENZ, vous proposent de découvrir ce superbe appartement au quatrième étage d’une copropriété entretenue, à deux pas des tramway, écoles, fac.. SANS ASCENCEUR. SANS VIS À VIS Cet appartement est composé d'un hall d'entrée. L’espace séjour, salon, très lumineux mesure actuellement 23M2 et offre un accès direct au BALCON exposée au SUD et mesurant 6,47m2. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle mesure 8,89m2. Elle donne accès à une buanderie (4m2 environ) étant un espace parfait pour du stockage et la machine à laver. Côté nuit TROIS belles chambres (9,09M2; 9,16M2; 9,86M2) avec possibilité d’en créer une quatrième. Salle de bain. WC séparés. La cave de 4M2 environ ajoute un espace de stockage complémentaire. Une partie commune à la disposition de tout les occupants de l’immeuble sert de hangar à vélos, endroit sécurisé et toujours fermé à clef. > INFOS TECHNIQUES. Fenêtres : Double vitrage PVC. Electricité : Tableau 30mA. Chauffage : Chauffage Gaz (consommation individuelle) Eau : Chaudière Gaz. > INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 848 euros environ/an. Charge trimestrielle 360€ environ. Les chargent comprennent, l’entretien des parties communes (ménage) et des espaces vert, les travaux courants, l’électricité et l’eau des parties communes, les assurances, taxe de collecte des ordures… FIBRE : OUI DPE : D / GES : D Copropriété : Gestion par un syndic professionnel. Constitué de 4 immeubles (A;B;C;D) et composé de 130 appartements et 3 commerces. Deux lots sont proposée à la vente, l'appartement lot numéro 122 et le lot annexe cave numéro 322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOVEA Immobilier Lyon 6

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 6 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

395 000 € 4 663 €/m²
Appartement • 84,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T4 parfaitement optimisé et agencé à deux pas de la Place Curial. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et du marché de la place. Nous vous invitons à découvrir ce T4 situé au sein d'une copropriété de 2018 au 1er étage sur 4 (avec ascenseur). Ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'une belle pièce de vie ouverte composée d'une cuisine entièrement aménagée (avec de nombreux rangements) et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle ...), le tout donnant sur une terrasse d'angle exposée Nord Ouest de 17,50m2. 3 belles chambres (deux dont possèdent un placard intégré) d'une superficie allant de 10m2 à 13m2 complètent le coin nuit. Ces trois espaces sont toutes munies d'un très beau parquet. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent le tout. Un box fermé en sous-sol (inclus dans le prix de vente) finalise l'ensemble. Charges et précisions Les charges sont de 242 euros par mois et comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec répartiteurs ainsi que le fonds travaux. Il est possible de climatiser le bien. Les propriétaires ont une facture de 70 euros par mois pour l'électricité (famille de 4). Nous sommes en PVC double vitrage avec des stores électriques. Vous recherchez un appartement familial, dans une copropriété récente et bien entretenue, le tout dans un secteur prisé de Bron ? Alors, ne cherchez plus et contactez moi pour obtenir plus de renseignements et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 904 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525.00 € et 711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Claire SEGOVIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831261029 RCP MMA 127 100 479 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

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