Ventes immobilières 4 pièces à Lyon (69)

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Votre futur T4 à la Part-Dieu ? Spacieux, lumineux et idéalement situé – 107 m² avec balcon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici, au cOEur du très recherché, Lyon 3 – Part-Dieu ? À seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud de 107 m² situé Cours Lafayette, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue du début des années 90. Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et son potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour un acquéreur familial, un couple actif à la recherche d’espace ou des retraités souhaitant un cadre de vie pratique et serein en centre-ville. Un intérieur confortable et modulable Espace jour : - Séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur un balcon au calme, côté cour intérieure. - Cuisine indépendante de 11 m², avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 37 m² : un vrai potentiel pour optimiser l’espace. Espace nuit : - Trois chambres confortables (11, 12 et 13 m²). - Salle d’eau moderne. - WC séparés. - Dressing de 4 m² + buanderie de 6 m² : de vrais atouts stockage pour la vie quotidienne. Confort & annexes : - Cave en sous-sol. - Box fermé disponible en supplément. - Chauffage individuel électrique, ballon 200 L, double vitrage, VMC autoréglable. - DPE : C, un vrai point fort. Un emplacement stratégique dans Lyon 3 À moins de 10 minutes à pied de la Part-Dieu, vous profitez d’un quartier dynamique et pratique : transports, commerces, écoles, marché, restaurants… Le parfait équilibre entre vie urbaine, mobilité et tranquillité. On aime particulièrement : - Les volumes généreux et la circulation harmonieuse. - La luminosité d’un appartement traversant. - Le potentiel de modernisation pour créer un intérieur sur-mesure. - Un prix attractif pour le secteur (inférieur à 4 000€/m2) - La résidence sécurisée et bien tenue. - Le duo gagnant : calme côté cour + hyper-centre. Informations pratiques : - Prix : 425 000 € - Box fermé en sus Un appartement à potentiel, prêt pour une nouvelle histoire Que vous soyez acquéreur à la recherche d’un grand T4 ou investisseur souhaitant un bien sécurisé dans un secteur porteur, ce logement coche toutes les cases : emplacement, surface, luminosité, potentiel. Une visite s’impose pour en mesurer tout le charme. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.33€ par mois (soit 2272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus