Vente appartement 444 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marlioz (74270)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
Les points forts :
Marlioz -
Proche Annecy - Genève -
Appartement Rez-de-jardin -
4 pièces - 3 chambres -
100 m2 Carrez -
Jardin de 180 m2 -
Double terrasses -
Exposition SUD -
2 places de parking -
Découvrez en exclusivité chez Cortebil France ce bel appartement Type 4 en rez-de-jardin, situé sur la commune de Marlioz, à 30 minutes d'Annecy et Genève.
D'une superficie loi Carrez de 100 m2, cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard donnant sur une vaste pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau avec bain, douche, et double vasques ainsi que d'un WC indépendant.
A l'extérieur, deux terrasses et un jardin plat et clôturé d'environ 180 m2.
Deux places de parking complètent ce bien.
L'appartement est chauffé au sol par une chaudière électrique.
Pour plus d'informations :
Agence Cortebil France
Anthonin THOMASSON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 4 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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CORTEBIL FRANCE

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