Vente appartement 323 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marly (57155)

Venez découvrir ce bien unique entièrement refait à neuf dans une petite copropriété à Marly / Limite avec Montigny-Lès-Metz. Il saura vous séduire par son agencement, ses prestations haut de gamme et surtout sa magnifique terrasse de plus de 30 m² avec une vue dégagée. Avec une superficie habitable de 100 m², ce charmant logement se compose de la manière suivante : Pour le coin jour, un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon et une salle à manger avec un accès direct sur la terrasse. Une grande cuisine récente entièrement équipée ainsi qu'une buanderie / cellier. Pour le coin nuit, un grand couloir dessert une généreuse salle de bain avec baignoire et douche, deux grandes chambres dont une grande avec dressing et un WC séparé. Pour parfaire ce descriptif, en annexes, vous retrouverez une grande cave, deux places de parking et le gros plus un beau jardin privatif. Pour les amoureux des espaces lumineux, modernes et fonctionnels, ce logement est fait pour vous. Aspects techniques : Isolation intérieure / extérieure, Double vitrage PVC à isolation renforcée, chaudière individuelle au gaz, VMC SF auto, domotique, volets électriques, alarme. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à contacter directement Aurélien ANDRES au 06 74 14 41 49 ou notre agence pour plus de renseignements. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros. Aurelien ANDRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878539048 - METZ.

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Prix de vente : 323 000 €	Prix au m² : 3 230 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 808 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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GUY HOQUET MAIZIERES LES METZ

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