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Vente appartement 575 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 5 750 €/m²
  • Terrasse
ERA Sudestimmo

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62 avis
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Description

Situé dans un emplacement privilégié entre le prestigieux Palais de Justice et le quartier historique de Vauban, nous vous présentons cet appartement bourgeois de charme niché au sein d'un immeuble de fin XIXème, en rez-de-chaussée. Ce bien rare sur le marché offre une superficie de 90 m² Carrez, mais s'étend sur 128 m² en totalité. L'appartement vous accueille avec un espace de verdure privé et une dépendance de 25 m² nichée au fond de son jardin. Les pièces généreuses en volume et la cuisine qui donne directement sur le jardin verdoyant, exposé plein Sud, vous offrent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. ? Les amateurs d'architecture et de charme d'antan seront comblés par les détails d'époque préservés qui ajoutent indéniablement au charme de ce bien. L'appartement se trouve à quelques pas seulement du Vieux-Port et du quartier des Antiquaires. Ce dernier, avec ses boutiques uniques et ses restaurants branchés, sera votre nouveau terrain de jeu. Aussi, le métro Estrangin est à proximité, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ce bien est également adapté pour une profession libérale qui recherche un cadre de travail inspirant. Pour finir, une grande cave complète ce bien. #ImmobilierDePrestige #VieDeQuartier #Vauban #VieuxPort #Charmedelancien #Professionlibérale #Marseille Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Publiée le 17/02/2022 - maj le 26/03/2024 - Réf. agence : NF-575-2024 - Réf Superimmo : ANVXNI1PB
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41437.pdf

100 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 63 m²Rez-de-chaussée
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1856Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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