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Vente appartement 525 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 5 250 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Jean-Sébastien Chappin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13009 – MARSEILLE – CHEMIN DE MORGIOU - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - TERRASSE 50 M² - JARDIN 100 M² EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception : un appartement spacieux, confortable et très bien agencé, dans un environnement bucolique, calme et agréable, à proximité des commerces et des écoles.. Il est idéalement proche du Parc des Calanques et des plages pour profiter pleinement de la beauté de la région.rnrL'appartement est en excellent état et a été rénové en 2014. Il s'agissait à l'origine d'un T5 ce qui explique qu'il offre désormais de très très beaux volumes, comprenant un lumineux séjour de 40 m² ouvert sur un très bel extérieur de 150 m², idéal pour des moments de détente et de plaisir.rnLa cuisine équipée Schmidt est un véritable atout, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le point fort de cet appartement réside dans son joli jardin arboré de 100 m², un espace verdoyant rare en plein cœur de la ville, offrant calme et sérénité. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.rnrn.rnrnUne place de stationnement extérieur est disponible juste devant le bâtiment, garantissant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable bijou, contactez dès maintenant notre agent spécialisé Jean-Sébastien CHAPPIN au 06 27 30 09 37 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 167389 - Réf Superimmo : ANVXX0FFN
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 5 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an | Taxe foncière : 2 269 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
830 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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