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Vente appartement 399 990 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
06 82 40 24 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**COUP DE COEUR EN HYPERCENTRE - T4 DE 100 m2** RUE BON SECOURS 44000 NANTES
**EXCLUSIVITÉ à Nantes - T4 100 m2 au 1er étage - Charmant Appartement Familial** Flat & House Humaimbilier et Moussa Koulibaly, vous invitent à découvrir ce superbe appartement familial, idéal pour une famille avec deux enfants. Situé dans le coeur historique de Nantes, cet appartement de caractère de 100m2 est une véritable perle rare pour plusieurs points :
** Posez vos valises car zero travaux à prévoir si ce n'est mettre à son goût.
** Appartement idéalement situé **l'HYPERCENTRE / CARRE FEYDEAU** . Tout est à proximité !
**Adresse : Rue BON SECOURS, 44000 Nantes** **1er étage (SANS ASCENSEUR)**
**3 Chambres spacieuses** sur cour (17 m2, 15 m2, 10 m2) - calme assuré, 2 chambres équipées de double vitrage -
**Belle hauteur sous plafond** de plus de 3 mètres pour un espace aéré et lumineux-
Récemment **rénové avec goût et qualité**- Grande **pièce de vie ouverte**, idéale pour recevoir et se détendre-
**Cuisine aménagée** spacieuse-
**Salle d'eau élégante** avec un superbe carrelage mural .
**Prix : 386 000 EUR NET VENDEUR**
Cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité et offre un cadre de vie agréable et serein pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Moussa de Flat & House Humaimbilier dès maintenant.
Pour découvrir cette pépite et plus d'informations, rendez-vous sur notre site : [ **Contactez-nous** :06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60 ???? .
Visitez notre agence au 40 bd Robert Schuman, 44300 Nantes N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 01/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VMK20240530COU2 - Réf Superimmo : ANVXWTEKI
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Caractérisques
Prix de vente : 399 990 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,62% TTC - 13 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Orientation : EstCave
Année de construction : 1850Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 225 € / an
Maximum : 1 657 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Infos légales : 91325557600013
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