Vente appartement 284 000 €

100,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en nouveauté : à vendre Nantes Erdre "les Terrasses de L'Erdre", appartement T4 en 3ème et dernier étage (sans ascenseur) sur une copropriété de 1990 à 25 m de l'Erdre dans un écrin de verdure et proche du club d'aviron. Cet appartement duplex est niché au calme absolu avec une vue verdoyante. Il est composé d'une belle pièce de vie donnant sur 2 balcons Ouest, une cuisine A/E, 2 chambres, 3ème chambre possible, une salle de bains et une salle d'eau, un WC sur chaque niveau, cellier, placards, et garage. Copropriété proche de l'Erdre et des commodités (Tortière-Eraudière) et proximité des écoles Blanche de Castille...Chauffage individuel électrique (convecteurs à changer), double vitrage, volets roulants. Appartement habitable en l'état peut évoluer très facilement vers un 3 chambres (séparation de la mezzanine de 35 m² au sol ou sur le premier niveau). Nous consulter pour planifier une visite ou plus d'informations. Caroline 06 84 07 52 63. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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CAROLINE RONDEAU IMMOBILIER

Siren : 849865217 - N° de carte professionnelle : CPI 44012019000041320

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