Vente appartement 451 500 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 93 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Niché dans une villa composée de seulement 3 appartements, ce bien bénéficie de l'agrément d'une double exposition et d'un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface : 93 m²
Type : Appartement en rez-de-jardin et dernier étage d'une villa
Localisation : Nice Ouest - Quartier St Antoine de la Ginestière
3 chambres offrant confort et tranquillité
Cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine
Salon lumineux donnant sur une terrasse orientée Est et Sud
Jardin privatif de 50 m² exposé à l'Ouest, parfait pour profiter du plein air
Salle de bain + WC séparé pour plus de confort
Chaufferie en sous-sol
Double parking extérieur pour faciliter le stationnement
Atouts supplémentaires :
À 300 m d'une école primaire, idéal pour les familles
À 500 m des commerces de proximité pour un quotidien facilité
Arrêt de bus à 50 m, accès rapide au centre-ville et aux commodités
Accès à l’autoroute et centre commercial en seulement 10 minutes en voiture
Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un espace de vie au calme tout en restant proche des commodités.
Contact : Maxime Brault 06 52 84 24 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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