Vente appartement 567 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Nice (06200)

iad France - Eva Gallese (06 27 64 61 70) vous propose : Nice Ouest dans résidence fermée sécurisée avec piscine beau duplex de 100m2, aucun travaux à prévoir. Ce spacieux 4 pièces offre au rez-de chaussée une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon, séjour, lumineux, donnant sur une terrasse entièrement carrelée, et toilette.
A l'étage quatre chambres, deux salles de douche, trois toilettes, un vestiaire. Idéalement situé proche de toutes commodités et des transports en commun. Confort et tranquillité garantis !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 125 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 350 € par mois (soit 4200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 140 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Gallese EI (ID 85201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 387872542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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EVA GALLESE - IAD

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