Vente appartement 585 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Situé dans le secteur de Sainte Marguerite, à proximité de Caucade, des commerces et du tramway, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement de plus de 100 m2.
Dans une charmante copropriété, ce bel appartement situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à sa triple exposition ( Est, Sud et Ouest) et d'une vue dégagée.
L'appartement se compose comme suit : vous entrez sur un spacieux hall qui dessert d'une part, la belle et spacieuse pièce de vie, d',environ 40m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée et, d'autre part, le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, salle de douche avec double douche à l'italienne et WC indépendant.
Toutes les pièces donnent sur les 2 spacieuses terrasses de 40 m2. Vous pourrez ainsi profiter du soleil tout au long de la journée.
L'appartement dispose de double vitrage ainsi que de la climatisation réversible gainable. Toutes les chambres sont équipées de placard de rangement.
Un parking ainsi qu'une cave complètent le bien.
Ce bien sera le cocon idéal d'une famille mais également de personnes souhaitant de grands espaces.
N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier, Cécile Boyer au 06.09.50.61.48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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