Superimmo
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Vente appartement 249 000 €
100 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 2 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel
BEST HOME

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29 avis
04 66 29 03 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Best Home vous présente en Exclusivité, situé dans le quartier proche Arènes et Carnot, au premier étage d'une maison de maître, ce magnifique appartement bourgeois de type 3 de 100 m2 habitables.
Il se compose d'un hall d'entrée avec moulures, une cuisine aménagée séparée et semi équipée, un salon de 24 m2 avec cheminée exposé sud-ouest, une vaste chambre de 24 m2 exposé à l'est, une deuxième chambre avec espace de rangement, des toilettes indépendantes avec lave main, une agréable salle de bain avec fenêtre. Pour le confort, l'appartement dispose du double vitrage.
Charme et cachet sont au rendez-vous, avec cheminées anciennes, portes anciennes, tommettes au sol, belles hauteurs sous plafond, moulures.
Très bonne exposition et de beaux volumes, Le bien est en bon état, il dispose également d'une grande cave et d'un emplacement parking intérieur pour véhicule.
Au calme, proche de tous commerces. Idéalement situé ! A découvrir absolument !
Copropriété de 7 Lots principaux, pas de Procédures en cours, Charges 2107 EUR /an. Honoraires charge vendeur.
Venez découvrir cet appartement, toutes nos photos et nos offres, Votre contact: Annabelle LAFON: Tel: 06 88 68 05 40 et 04 66 29 03 30 Email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 17/05/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 4452 - Réf Superimmo : ANVXVRY5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 106,47 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.best-home.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave (21 m²)Année de construction : 1900
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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