Vente appartement 238 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

A saisir dans belle résidence Nimes !
A côté de cet institution qu'est le BAR de la BOURSE où s'est tourné dernièrement la pub pour une célèbre marque d'eau pétillante que consomment nos célèbres joueurs de tennis...
Cet appartement est un vrai bijou.
L'emplacement, entourés des monuments historiques prend de la valeur du fait également des projets municipaux (sports, culturel, hôtellerie de luxe).
Le Duplex est baigné de lumière, avec cerise sur la gâteau un petit extérieur plein SUD.
Deux chambres et un dortoir possible d'aménager en 3e chambre.
Le bien est tout équipé : livré clés en main pour UN RENDEMENT locatif annuel ou de tourisme.
Très bon également pour une résidence principale aussi du fait de son prix attractif pour la proximité immédiate avec les activités familiales.
Vendu avec option GARAGE sous terrain.
Contact Marie HERITIER pour Accompagnement du projet au 06 68 70 07 59
Attention, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Marie HERITIER - 06 68 70 07 59 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 050 303 (EI) - Ville du greffe : Nimes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815416
Honoraires charge vendeur.

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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 380 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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