Vente appartement 215 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

A Orléans, à quelques pas de l’Avenue Dauphine, des commerces, des écoles et du Tram St Marceau, au sein d’une copropriété de standing, je vous propose un bel appartement T4 de 105m2 offrant un balcon de 6m2, un garage souterrain et une cave. Situé au 5e étage et jouissant d’une vue dégagée, ce bien dispose d’une vaste entrée, d’un double séjour-salle à manger, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle de douche et d’un cabinet de toilettes séparées.
Mon avis : opportunité à saisir rapidement compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel. Au calme, doté de toutes les commodités et d’une agréable luminosité, ce 4 pièces parfaitement entretenu peut se transformer aisément en 5 pièces. Ravalement réalisé récemment. Bons diagnostics. Double vitrage. Huisseries PVC. Parquet. Ascenseur. Peu de frais à prévoir pour lui apporter une touche de modernité et le rendre à votre goût.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 494 lots et avec pour ce lot 2 980 € de charges annuelles.
Contact : Claire Bonfort EI KW Infinity enregistrée au N°RSAC d'Orléans sous le numéro 534062526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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