Superimmo
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Vente appartement 889 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 8 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose cet appartement de 100 m² Carrez, situé Rue du Moulin des Prés dans le quartier de la Butte aux Cailles dans le 13ème arrondissement de Paris.
Ce 5 pièces, traversant est-ouest, se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 1910 et dispose du charme associé (tomettes, cheminée).
Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 26.61 m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 26.71 m2, de trois chambres sur cour, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Quatre caves complètent ce bien.
Le système de chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont de 845€ par trimestre.
La taxe foncière est de 2403€.
Situé dans le quartier dynamique de la Butte-aux-Cailles, vous apprécierez la proximité des commerces, bars, et restaurants.
Parfaitement desservi par les transports (lignes 5, 6 et 7).
À proximité directe de la place d'Italie et de la Butte aux Cailles.
De nombreux établissements scolaires (publics et privés) se trouvent à quelques minutes à pied de l'appartement.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : f5c90a - Réf Superimmo : ANVXX5K7H
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Caractérisques
Prix de vente : 889 000 €Prix au m² : 8 890 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 372 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

100 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est / Ouest - Traversant1 cave
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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