Superimmo
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Vente appartement 760 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 13ème (75013)

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  • 7 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose ce superbe duplex de 100,25 m² Carrez, situé Rue de Patay à Paris. Construit en 1911, cet ancien pavillon sur deux niveaux possède une entrée directe et un perron de 5 m² que l'on peut transformer en véranda. Idéal pour une familles cherchant un bien avec du charme et du potentiel.
Le bien se compose comme suit :
- Un double séjour salle à manger de 40 m² situé Est
- Une cuisine séparée de 7,30 m² avec cellier de 2,40 m² et un accès possible depuis le perron
À l'étage :
- Une chambre parentale de 16m² avec sa salle de bain de 8m² avec baignoire, douche et double vasque.
- Deux chambres de 13 et 8m² dont une avec un petit balcon de 1 m²
- Une salle d'eau avec douche et vasque.
- Deux toilettes.
Le chauffage est collectif au gaz et un ballon d'eau de 150L assure l'eau chaude.
La taxe foncière annuelle est de 1 533 €. les charges de copropriétés sont de 1006€/trimestre.
Situé au cœur du 13ème arrondissement, vous profiterez d'un quartier calme et agréable, avec de nombreux commerces et services de proximité. Accès rapide aux transports avec la station de métro Olympiades (ligne 14) à 10 minutes à pied, également Bibliothèque Francois Mitterand (RER C et ligne 14) et plusieurs lignes de bus environnantes.
De nombreuses écoles maternelles et primaire sont à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 18 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : b5bd9c - Réf Superimmo : ANVXXD4ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 7 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 020 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

100 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/7
Orientation : EstBalcon
Chauffage collectifCuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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