Vente appartement 265 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Passy (74190)

74190 – PASSY CHEDDE – T3 – 100,9M² – DEUX BALCONS – CAVE – COMBLES – JARDIN PRIVATIF – 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT – PETITE COPROPRIÉTÉ – EMPLACEMENT CALME
Au deuxième étage d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant T3 offrant un séjour lumineux avec accès à un balcon, deux chambres, une cuisine bien agencée et une salle de bains avec WC. Une cave, des combles, deux places de stationnement extérieures et un jardin privatif complètent ce bien exceptionnel. L’appartement a été rénové récemment, offrant un intérieur en excellent état.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement T3 de 57,39 m² Carrez et 100,9m² au total situé dans le quartier calme de Passy Chedde. Vous serez séduit par ses deux balcons offrant une double exposition et son emplacement dans une petite copropriété aux charges quasi inexistantes (seulement l’eau, répartie entre les copropriétaires). Un investissement idéal pour une résidence principale !
Une opportunité rare et à ne pas manquer !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- Dégagement
- Séjour avec accès à un balcon
- Cuisine moderne
- Deux chambres, dont une avec accès au second balcon
- Salle de bains avec WC
- Grand grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements (pouvant servir de bureau, chambre, stockage, etc.)
- Grande cave (possibilité de garage motos ou vélo),
- Deux places de stationnement extérieures
- Jardin privatif d’environ 100m² avec son mazot réalisé par un artisan menuisier à usage de cuisine d'été.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : Panneaux rayonnants électriques individuels
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel de 150L
- État général : Très bien entretenu
- Petite copropriété bien entretenue, très faibles charges
- Surface totale 100,9m² (incluant les combles)
- Surface Carrez 50,39m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Secteur paisible et ensoleillé
- Vue dégagée sans vis à vis
- Gare à 100m
- École à 5 minutes
- Chamonix à 20 minutes
- Saint-Gervais à 15 minutes
- Annecy et Genève à 45 minutes
À VISITER SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à .
Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

Contacter l'agent
MARTIN BEAUJOUAN - EFFICITY

Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

37 avis clients

07 60 65 66 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.