Acheter un appartement 3 pièces à Passy (74190)

74190 – PASSY CHEDDE – T3 – 100,9M² – DEUX BALCONS – CAVE – COMBLES – JARDIN PRIVATIF – 2 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT – PETITE COPROPRIÉTÉ – ENVIRONNEMENT CALME Dans un cadre paisible, venez découvrir cet appartement T3 offrant luminosité, espaces extérieurs et un environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien rare alliant confort et fonctionnalité. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 3 pièces de 57,39 m² Carrez et 100,9 m² au total, situé dans le quartier calme de Passy Chedde. Vous serez séduit par ses volumes optimisés, ses deux balcons offrant une double exposition et son jardin privatif de 100 m² avec un charmant mazot en bois aménagé en cuisine d'été. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Une opportunité unique à un prix attractif ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Entrée avec espace de rangement - Séjour lumineux avec accès à un balcon - Cuisine moderne et fonctionnelle - Deux chambres, dont une avec accès au second balcon - Salle de bains avec WC - Grand grenier aménagé en chambre d'appoint avec rangements (possibilité de stockage...) - Cave spacieuse (idéale pour garage motos ou vélos) - Deux places de stationnement extérieures - Jardin privatif de 100m² avec son mazot en bois aménagé CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage : Panneaux rayonnants électriques individuels - Eau chaude : Chauffe-eau électrique individuel 150L - Copropriété à faibles charges (seulement l'eau partagée entre les copropriétaires) - Appartement rénové, en très bon état - Surface Carrez : 57,39 m² / Surface totale : 100,9 m² CÔTÉ PRATIQUE : - Quartier calme et ensoleillé - Vue dégagée sans vis-à-vis - Gare à 100m - École à 5 minutes - Chamonix à 20 minutes - Saint-Gervais à 15 minutes - Annecy et Genève à 45 minutes Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris