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Vente appartement 397 000 €
100,25 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 960 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
Villejean Beauregard Immobilier

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Description

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement duplex d'environ 100 m2 en dernier étage au sein d'une copropriété récente idéalement située le long du canal sur le secteur des NOUVELLES PRAIRIES St MARTIN, à 2 pas du centre ville de Rennes. Cet appartement vous offre une véritable entrée avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 42 m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m2 exposée SUD/OUEST, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc non séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, un wc séparé et 2 GARAGES BOXÉS PRIVATIFS au sous-sol de la résidence. VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER CE BEL APPARTEMENT ! DPE : C / GES : B (ancienne version) Charges annuelles : 3256 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts et l'ascenseur) Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 397 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3256 euros.

Publiée le 03/03/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 2110 - Réf Superimmo : ANVXV1OU6
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Caractérisques
Prix de vente : 397 000 €Prix au m² : 3 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 256 € / anTaxe foncière : 1 232 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

100,25 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 129 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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Siren : 419056205
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