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Vente appartement 169 500 €
100 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)
100 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Etienne-du-Rouvray (76800)
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- 1 695 €/m²
- Meublé
- Étage 1/13 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
Cyriaque SEMBA - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY, en Métropole de Rouen, Capifrance vous propose cet appartement T6. Situé au 1er étage d'un immeuble qui en compte 13, cet appartement comprend: un séjour orienté Sud avec balcon, un coin-cuisine aménagé et équipé, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, des toilettes, un large dégagement avec placard. Un grenier à usage privatif situé au 13ème étage est rattaché à ce logement.
Ce bien est actuellement exploité par un loueur de meublé non professionnel, générant un loyer brut mensuel de 1200 €(seulement 3 chambres louées actuellement).
Situé à proximité du centre commercial, de nombreux commerces, de la faculté des Sciences, des grandes écoles d'ingénieurs et autres instituts universitaires, cet appartement accueillerait parfaitement des étudiants et jeunes travailleurs. Il pourrait intéresser un investisseur ou un particulier pour une exploitation en LMNP ou LMP.
Je me tiens disponible : planifiez dès maintenant une visite en prenant contact avec moi ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( copropriété + électricité +pour eau Chaude/eau Froide) : 2235€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 381 492 - Greffe de ROUEN) Cyriaque SEMBA Entrepreneur Individuel 06 03 39 63 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842170)
Publiée le 20/01/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 340933994925 - Réf Superimmo : ANVXULROZ
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| Prix de vente : 169 500 € | Prix au m² : 1 695 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 234,52 € / an | Taxe foncière : 2 271 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 100 m² - 6 pièces - 5 chambres |
| Étage 1/13 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Gardien |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 106 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  181 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/07/2020.
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