Vente appartement 240 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Fons (69190)

Exclusivité ORPI – Découvrez cet appartement spacieux de Type 5 pièces, idéal pour une famille, offrant une surface de 100 m² Carrez avec un balcon de 19,50 m².
Situé dans une résidence récente de 2014, ce bien bénéficie d'un excellent DPE (B), garantissant une faible consommation énergétique.
L’appartement propose une pièce de vie lumineuse de 34,50 m², avec une double exposition Est et Sud, parfaite pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et équipée (four, plaque induction, hotte), s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.
Le coin nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau et trois autres chambres bien agencées, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Les charges de copropriété, s'élevant à 190 € par mois, incluent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l’entretien de l’ascenseur.
Situé dans un secteur en développement, le bien bénéficiera du futur Tram T10 (prévu en 2026), qui reliera Gerland (Halle Tony Garnier – Tram T1 – Bus) à la Gare de Vénissieux (Métro D – Tram T4 – Bus).
Climatisation installée en juin 2024.
Un bien rare à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès aujourd’hui.
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Référence agence : 1088

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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KARINE GIROD IMMOBILIER

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