Vente appartement 340 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Strasbourg - Neudorf - 43 rue du Lazaret:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Mieux qu'un appartement!
Maison 4P de 100m2 habitable avec terrasse, cave et garage possible à la location.
Situé dans la partie peu passante, à sens unique de la rue du Lazaret, proche de la place du marché et du tram, cette maison vous offre:
Au premier niveau : un grand espace de vie ouvert de 67m2 avec salon, salle à manger, espace bureau, cuisine, accès à la terrasse et toilettes séparées.
Au 1er : deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Possibilité de créer une belle troisième chambres en rdc.
Sous-sol complet avec chaufferie (chaudière gaz condensation récente)
Une belle terrasse et un espace pour les vélos viennent compléter cette maison.
Reprise possible d'un bail de garage rue du Lazaret.
Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA23982

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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