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Vente appartement 349 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Strasbourg (67100)
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- 3 490 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 2 balcons (10 m²)
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NEUDORF Place de Marché - 3/4P 100 m², 4ème étage, deux extérieurs, cave, possibilité garage en sus
En plein coeur du Neudorf, Place du Marché, l'agence Immoval vous propose ce bien rare à la vente !
Idéalement situé, vous profiterez des petits commerces et des lieux de vie qui sont tant affectionnés par les habitants du quartier. L'accessibilité au centre-ville est également aisée, que ce soit à pied, à vélo ou en transports en commun.
Niché au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de nombreux atouts pour vous séduire ! Sa situation en étage élevé et vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année grâce à son orientation Est/Ouest Son emplacement dans une petite rue vous garantit un calme absolu !
Vous disposerez d'une belle surface à rénover et à agencer selon vos besoins et vos envies : actuellement en configuration 2 chambres avec un immense séjour (de 49 m² !), il pourra facilement proposer une 3ème chambre.
Depuis le séjour un balcon de 5 m², et accessible depuis la cuisine, une loggia de 5 m² convertible en balcon.
La copropriété est bien tenue et a bénéficié de travaux d'entretien réguliers au cours des dernières années dont un ravalement de façades en 2020 et un changement de toutes les colonnes d'eau en 2017. Chauffage collectif gaz et eau chaude avec répartiteurs compris dans les charges maitrisées. Local vélos.
En annexe : une cave saine de 5m² et sécurisée. Possibilité garage (facilement accessible et bien dimensionné) dans la copropriété en sus.
Plus d'informations et vidéo sur notre site,
A voir au plus vite !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 168 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/08/2024 -
maj le 28/11/2024 -
Réf. agence : T65602-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWIFOI
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 312 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 22 832 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 4/5 avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons (10 m²) |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 49 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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